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楼梯房电梯房哪个好? 楼梯房电梯房的优劣势对比
作者:网不卡
浏览量:1820
发布时间:2020-08-26 16:30:53
随着时代的飞速发展,高楼大厦也越建越多,在买房的时候很多会面临一个选择,买楼梯房还是电梯房,有人说电梯房好有人说楼梯房好,下面本篇文章为大家分享了“楼梯房电梯房哪个好?楼梯房电梯房的优劣势对比”的内容,欢迎阅读。
楼梯房电梯房哪个好?
一、楼梯房
优势
1、没有电梯井,走廊短,所以公摊面积较小,得房率高;
2、南北通透:北面无需考虑设置电梯井,所以可以做到每套户型的南北通透;
3、楼房的物业费用要远远低于电梯房;
4、楼梯房经济实惠,又有益于身心健康;
5、不用担心停电或电梯故障的发生;
6、楼梯房的后期维修成本低,这个短时间内可能看不来,但时间一长,电梯维修等可不是一笔小数目;
7、从房价可窥见一斑,楼梯房通常要比较电梯房贵个那么两三千一平方;
劣势:
1、 无电梯不方便,主要体现在家里有老人的家庭;
2、装修成本高、没有电梯,装修搬运成本增加;
3、梯楼一般都是框架结构,这种房子一般隔音,隔热性比较差。
二、电梯房
优势:
1、高层采光通风要优于楼梯房;
2、私密性和安静度高;
3、电梯房上下楼方便,效率高;
4、电梯房的设计理念非常人性化,特别适合中老年人和有车族;
5、电梯房的建筑质量比楼梯房好;
6、楼道相对安静;
7、有效利用土地资源,满足人们的住房需求;
8、电梯房的社区规模、居住环境、管理服务都要比传统的楼梯房好。
劣势
1、电梯房的住户基本上都是二三十层,高峰期等待电梯的时间比较长;
2、费用更高,而且还要缴纳一定的电梯维修费用,个别的小区还要缴纳另外的“承梯费”,公摊面积比较大,房子实际使用面积相对较小;
3、电梯里面时常会出现气味难闻的情况,大清早的走进电梯的确是让人的心情都不愉快;
4、电梯房的公摊面积比楼梯房大;
5、户型设计比楼梯房差。
电梯房的保值能力却并不高,主要有两方面的原因,第一个原因是楼层太高,拆迁的时候可不看你的楼层有多高,开发商只会在意有多大的占地面积,这也意味着蛋糕就这么大,楼层越高住户越多,相应地分到的蛋糕就越少。有些人可能会说有赔偿标准,该赔多少还是赔多少,你要知道在开发商的眼中只有利益,如果你所谓的赔偿标准对于开发商来说不挣钱,开发商根本就不会拆这栋楼,最后尴尬的只会是自己。
第二个原因就是电梯房设备的老化,尽管房屋产权是70年,可不意味着房子真的可以住70年,尤其是电梯老化,不仅仅维修费用比较高,同时安全性也比较差。
相比于电梯房,楼梯房的居住体验可能会差一点,但是楼梯房的产权是比较值钱的,未来拆迁最优先拆的可能就是楼梯房,同时楼梯房的居住成本也比较低,长期看来更具投资潜力。
总体来说电梯房居住体验更好,设计更加符合居住习惯,而楼梯房长期的保值能力比较强。如果是短期投资房产(三五年就转手)或者单纯就是为了居住,我建议选择电梯房,如果买房子是为了长期投资,则楼梯房是更好的选择。
以上就是关于“楼梯房电梯房哪个好”的内容,希望对大家有所帮助。
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