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如何选择小三居的户型? 100平小三居最佳户型
作者:网不卡
浏览量:997
发布时间:2020-12-15 16:51:56
户型的好坏关乎着我们的居住舒适度,因此我们在买房时,除了考虑地段、配套外,户型也是重要考量对象,生怕自己选到差的户型,影响自己的居住体验。小三居相对于大三居,最基本的理解是卧室较大三居有所缩水,建筑面积一般在90-110平米左右,下面本篇文章为大家分享了“如何选择小三居的户型?100平小三居最佳户型”的内容,欢迎阅读。
如何选择小三居的户型?
1、采光
挑选三室时,看每个房间的窗户在什么位置的同时,还要看这个户型在楼栋的哪个位置。不少这类的小户型,户型设计上会将次卧厨卫都放在北面,开发商会称这是全南房,但次卧的采光可能很差。因为在户型的布局上,次卧的窗户前面还有一个狭长的天井,这势必会影响到次卧的采光。
2、得房率很重要
开发商圈出很大一块地,跟你说这个是送给你的,其实,这个后期是可以把露台包进去做房间用的。一定要看他的得房率,众所 ,高层得房率比多层低很多,但是高层与高层的得房率也是不一样的。户型图、样板房不在你签订的购房合同里,但房率是白纸黑字写在合同里头的!合同也会保障我们购房者的权益,可以退房的。
3、样板间不能全信
一些楼盘为了显示房间面积够用,会特意从厂家定制尺寸缩小版的家具,但实际上并不实用。如果要去看房的你对尺寸并不敏感,必要时,咱可以带个卷尺,以便测量房间的尺寸。别觉得这样做屌丝,这可是关系到你切身利益的!
4、开间进深有讲究,可以考虑餐客一体
90-100平左右小三室户型,去掉公摊面积以后,房屋的实际使用面积本就不大,如果是餐客一体的户型,让空间感更强,一进门就会觉得房间很大。餐客一体的设计很常见,差别主要在于餐客厅的开间和进深。客厅的开间要达到3.9米以上才好用,饭厅按照人数来定,开间要达到2.6米以上。
还有一个关于开间与进深的问题,比如主卧内,放下一张1.5米×1.8米尺寸的双人床,还要放两个床头柜一个衣橱,因此主卧的进深、开间都应达到3.6米以上才更有一定舒适性。一般来说户型方正、拐角较少的房屋会比较实用,再加上合理的进深、开间更能保证整个住宅具有良好的采光性和通风条件。
100平小三居最佳户型
最佳房型是南北通透,主卧,次卧和客厅都是向阳的位置,阳台位于客厅。
以上就是关于“100平小三居最佳户型”的内容,希望对大家有所帮助。
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