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顶层复式好不好? 顶层复式房如何选购?

来自:保驾护航网 阅读:597人已浏览 发布时间:2020-07-02 分享:

  顶楼好处不少,缺点也明显顶层,一个楼层的最高处,常常让购房者陷入难以抉择的楼层。因为顶层价格相对便宜,但是缺点也不少,首先就是受太阳直射面积大,夏天要是没有空调是很难存活的,一个房子最重要的是居住体验,下面本篇文章为大家分享了“顶层复式好不好?顶层复式房如何选购?”的内容,希望对大家有所帮助。

  顶层复式好不好?

顶层复式好不好-保驾护航

  抛开日照可能会漏水的问题,买顶层主要是看赠送的阁楼,一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。

  此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。

  顶层复式房如何选购?

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  1、要看房屋立面设计是否合理

  主要是考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。

  2、要看房屋平面设计是否合理,要考虑各区域划分是否清晰

  一般说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等;上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。

  3、选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便

  有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

  4、挑选时要看有没有露台

  一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。

  以上就是关于“顶层复式好不好”的内容,希望对大家有所帮助。

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