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期房收房检验十个注意事项
作者:匿名
浏览量:414
发布时间:2015-08-24 15:47:11
购买期房的价格较低,挑选余地较大,因而也是许多人选择的一种置业方式。而当房屋具备使用条件后,开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。期房收房时有很多需要注意检验的地方,然而,很多业主朋友对收房验房的内容虽然有所了解,但对一些注意事项往往容易忽略,这样便造成期房验收的不全面。下面,小编与大家分享一下期房收房的十个注意事项。
期房收房注意事项须知
期房收房检验注意事项1:门窗工程
(1)门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑,窗框的材质与规格;门框,窗框与墙身无过大缝隙。
(2)试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解了它们的密封程度。不过,卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。
当然,如果你后期装修有打算换掉那就不太重要了。不过一般来说窥一斑知全豹,门窗装修质量好坏一定程度上也能看出房产商对其期房建设的“用心”程度。
期房收房检验注意事项2:水电工程
(1)电气线路安装应平整,牢固,顺直,穿墙应有导管,导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固,部件齐全,接触良好,位置正确。
(2)防水检查:卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。这个检测最 好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。
(3)给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开 水龙头便知,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒,看是否畅通。
(4)卫生间用电,卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。
(5)厨卫通风,是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。
期房收房检验注意事项3:结构工程
钢筋是否暴露,墙面是否渗水,是否有裂缝,承重墙,梁,柱是否符合设计规范。
期房收房检验注意事项4:梁柱工程
梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线。
期房收房检验注意事项5:室外工程
阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识,门牌标识,层位标识,房屋标识是否与实际相符,是否有邮政接收箱,电话线是否进户等,给水情况,水质如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。
期房收房检验注意事项6:墙地面空裂
墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
期房收房检验注意事项7:阳台裂缝
这是比较容易被忽视的地方。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商。
期房收房检验注意事项8:电气设备
(1)检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的,也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
(2)开关接口——检查一下开关、插座的牢固程度,别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否结实。
期房收房检验注意事项9:插座
检查每个插座的数量及是否已通电。为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。
期房收房检验注意事项10:层高
其尺寸是否符合图纸标称要求。
小编总结:收房验房是购买期房过程中不可缺少的一部分,也是最为重要的一步。期房往往有可能因为房产开放商赶工或者各种原因而造成房屋质量存在某些隐患,而房屋买卖是人生的大事,所以我们要对期房的收房检验提起十二万分的精神,尽可能地把所有有可能存在的问题。以上就是小编帮大家整理的业主对期房收房注意事项须知!希望能给大家一个好的参考。如还需要了解更多家装知识,请关注保驾护航之装修攻略!
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