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楼市疯了,家装各种装修费用也跟着疯狂上涨
作者:匿名
浏览量:212
发布时间:2016-02-29 10:07:04
春节刚过,一线城市的楼市就疯狂猛涨,据统计居数据显示,一月份一线城市房价平均同比涨了20%,深圳同比增长了50%。新一轮的楼价疯长导致很多楼盘被抢售一空。春季是家居装修旺季,面对一轮的火热楼市的大量交付,计划在本季度装修的人就越来越多了。因此导致春节后的用工紧张,装修工程队出现了招人困难,瓦工、木工、油漆工等工人的工资又在上涨。而装修的火热程度在一定程度上也导致家装材料费,装修费的上涨。
一、装修人工费上涨
装修人工费上涨原因一:楼市成交量大,导致装修需求增加
每年年底到次年年初,泥工、木工、油漆工等装修工人的人工费都有不同程度的上涨。今年也不例外,记者调查发现,在家装所涉及的工种中,木工的人工费涨幅较为明显,去年这个时候一位普通木工师傅的日薪在250元,而今年已普遍上涨到了300元。涨幅更明显的是瓦工,以往400元/天的熟练瓦工,如今都要500元/天。按照一个月干活25天计算,一个熟练瓦工的月收入轻松过万,收入水平远超普通白领。
从去年12月份开始,装修工人工资开始出现明显上涨。除了物价和社会工资水平整体上涨等原因之外,工资高涨很大程度上源自市场需求的旺盛。去年下半年楼盘集中交付,加上今年开春以来火热的楼市及成交量,让装修需求激增,市场装修人工越来越紧张。
装修人工费上涨原因二:装修工程队招工难
虽然装修市场需求旺盛,但是装修工程队却陷入了招人难的困境:市场上的掌握熟练技术的工人有限,这些人一般以中年人居多,大部分都有公司归属,且跳槽相对较少;而愿意投身装修技术工行业的年轻人比较少,特别是瓦工和木工,鲜见20多岁的年轻人,有业内人士担心装修工人将会出现断代。现在年轻人大多怕吃苦,不愿意从事这个行业。所以现在整个装修行业出现这样一种状况,不断有老技术退休,却没有新鲜血液注入。导致装修工人越来越紧缺,因此装修人工费越来越贵。
二、家装建材价格普遍上涨
往年在春节过后迎来装修旺季,家装建材价格一般会有所回升。今年在政府去杠杆,去库存的政策刺激下,导致家居建材整体上涨的情况。
据监测,18日建材现货市场价格稳步上涨。杭州、南京、济南、合肥、南昌、广州、长沙、郑州、北京、天津、沈阳、哈尔滨、贵阳、兰州市场价格上涨10元-50元/吨。其中,北京市场价格涨幅最大,为50元/吨。现全国市场HRB400(20MM)均价在2020元/吨,较上一交易日价格上涨12元/吨。
三、装修费即将上涨
面对旺盛的装修需求,人工费、装修材料费普遍上涨的情况下,很多家装公司对装修费用的收取有了涨价的计划。很多装修公司已经开始着手调整装修报价表,准备在4月初进行涨价。
业内人士分析说,装修的谷底价在每年的开年和年底。春节后一个月内,家装公司还会拿新春促销做文章,但3月份以后就进入家装旺季,再加上人工费、地板等材料费的上涨,装修费用也会相应提高。通常来说,如果刚开年就下单,预计能节省8%-10%的装修费用。因此有准备装修的业主,赶紧赶在4月份之前下订单进行装修吧。
温馨提醒:面对家装各种费用的集体上涨,大家要注意某些装修游击队的“不涨价”与“微调价”陷阱。这背后可能隐藏着虚假报价和疯狂增项风险。消费者一定要理性选择装修公司,避免陷入装修游击队的陷阱中。
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