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家居知识之购房后的验房注意事项!
作者:匿名
浏览量:404
发布时间:2018-07-05 16:02:22
家居知识之购房之后的验房注意事项。历经千辛万苦,终于拿到房子,那么验房就是一件马虎不得的事情,毕竟是自己家里的事情,在验房的过程中,需要准备好哪些用具与知识,先验后收,先验房,再签收房文件,确保不会被骗。
1. 首先是验房的工具
带好笔,卷尺,万用表,用来记录房间的数据以及各处的电源通电情况。还要带一把塞尺用来检查房间的宽度,计算器,用来算计房间的数据。最后检查一下房子的水管是否出水。
2. 核查房子的面积
验房时首要的事情就是核查房子的面积,核查房子的户内面积与公摊面积在合同上的是否一致,一般误差为百分之2,超过百分之5的不予考虑,超过百分之3的应当合理要求赔偿。
3. 检查楼层的高度
检查楼层的高度与实际是否一致,这就需要精准测量,测量房屋的高度是否有倾斜。
4. 检查房屋是否有渗漏问题
检查墙面,地面,卫生间,厨房等地方有没有渗漏的情况,尤其是管道与管道接口的地方,检查墙面是否有漆脱落,或者长霉菌。
5. 检查房屋内的排水情况
尤其是厕所,马桶鱼缸、洗手池、阳台还有厨房等地方,是否有积水的情况发生。
6. 检查墙面是否平整
检查墙面的平整度,是否有裂缝,水迹等,墙面是否有空鼓现象,用小榔头轻轻敲一下,是不是有空空的声音,如果有就应该马上找物业处理,尤其是阳台的墙面是最容易发生问题的。
7. 检查房屋的电与水
拉断电闸挨个检查每个房间的电源,用万用表可以检查房间电源的强弱。
以上就是关于家居知识之购房后的验房注意事项,希望大家在验房的时候按照以上的知识,去验收我们的房子。
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