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什么户型算方正?好户型还要满足哪些要求?
作者:寻山
浏览量:523
发布时间:2019-10-14 18:20:40
大家都知道买房要选择好户型,那么我们总会听到销售人员说户型方正,那么究竟什么户型算方正呢?在选购房屋时,除了户型方正外,好户型还要满足哪些要求?下面小编就为大家一一解答。
什么户型算方正?
首先讲两个概念:
开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。
根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。
卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放。
一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
好户型还要满足哪些要求?
1、动静分区
动区是人们活动较为频繁的区域(客厅、餐厅、厨房、次卫等),应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息(卧室、书房、主卫等),应当尽量布置在户型内侧。
2、干湿分区
干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重的房间应与卧室等尽量分离。厨房是家居生活中最主要的污染源,因此厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅;其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,从各方面考虑,厨房应与一个卫生间贴邻而处。
3、公私分区
保障户型的私密性需做到两点:一是在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;二是是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,做到一定程度的“公私分区”。
4、通透良好
通透性包括户型的通风和采光性能。首先户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量避免暗厨暗卫。
5、动线合理
动线是指人们在户内活动的路线,好的动线能够提升户型利用率,而差的动线会浪费空间。户内主要动线有三类,分别是居住动线、家务动线、来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉一般是好的户型。
6、尺寸合理
尺寸合理也是好户型的标准,具体要求为:
客厅开间不宜小于3.6米。
主卧:3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等几个尺寸,最小不得小于3.0米×3.3米。
次卧:3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。
书房可以比次卧更小一点,面积6-10平方米就可以,进深开间要求没那么高。
厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。
卫生间一般4平米左右,尺寸多为2米×2米、1.8米×2.2米。
以上就是小编整理的关于“什么户型算方正”的内容,希望能对大家有所帮助。
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