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旧房改造与新房装修区别有哪些?-装修技巧
作者:敷敷
浏览量:805
发布时间:2019-12-05 14:57:39
很多家庭的房子买的比较早,住久了装修相对来说比较陈旧,舒适性较差,因此想要重新装修。那么你知道旧房改造与新房装修区别有哪些?旧房改造装修流程有几步吗?不知道的话就赶紧来看看吧!
旧房改造与新房装修区别有哪些?
拆除工程
大家不要小瞧这个拆除工程,其实相当的麻烦。一般拆除工程包括门窗拆除,墙砖地砖拆除,非承重墙拆除,水电拆除等。有些业主觉得拆除是个简单的活,不就是抡起大锤砸嘛,直接找路边的游击队来干,又省钱又快。但是这样容易引起一些问题:
1.游击队对于拆除工程中,哪些应该砸,哪些不该砸不清楚。这样会导致最后拆完了以后,完全达不到装修公司的要求,又得返工。
2.游击队施工不规范,在施工过程中不注意对成品的保护。比如拆除前没有对下水管道进行保护,拆除完工后导致下水道被碎砖和灰渣堵死,后期处理很麻烦。
3.由于没有合同的约束,容易产生扯皮的现象。曾经一位业主找游击队拆除,由于游击队工人偷懒,最后橱柜背后的墙面旧的水泥层没有彻底铲除,导致装修公司无法重现粉墙。最后业主只好请装修公司工人扫尾。
墙面问题
旧房墙面主要有两大问题:
1.旧房一般都需要铲墙皮,到底是铲到抹灰层还是红砖层,建议考虑项目经理的意见。旧房改造后的墙面容易出现开裂的现象。综合评估后,可以刷墙固或网格布措施来加以防范。
2.旧房一般更容易出现墙面不平或顶部不平的现象,导致后面安装家具或吊顶无法安装或效果不好。可以要求装修公司先把墙面,顶面处理平整后,再继续下面的工序。
采光不足,格局不良
空间改造是旧房改造中应该首先考虑的问题。空间问题我们建议采纳设计师专业意见。通过专业设计,解决老房结构问题。靠谱的设计师会优先考虑空间的问题,不会一上来就和你讨论装修风格,背景墙等这些装饰性的问题。设计师会主动了解业主家庭人员组成情况,有没有老人或小孩。这些因素都要在最后融入的设计之中。
水电改造
旧房由于年代久远,线路一般都老化了,导致原来的线路根本无法承载现在生活中用电用水需求。一般旧房的水电基本上都会重新施工。水电设计的不到位会严重影响生活质量,导致跳闸等现象频发。
防水问题
旧房更容易出现防水问题,一旦出现会殃及邻里,造成邻里关系紧张。闭水试验一定要把好关。做闭水试验时应封好门口及下水口,在卫生间地面蓄满水,水位约3~5厘米高,并做上记号,24小时内若水面无明显下降,不渗不漏,防水就合格了。
旧房改造装修流程有几步?
步骤一:装修前验收
在改造之前,一定要给房子的整体情况做一个全面验收,清楚其结构、特点、楼龄以及存在的问题。着重注意测量房子尺寸,检测存在的水电工程,以便节约后期装修时间和费用。
步骤二:基础性工程
基础性工程包括对旧房墙面、地面的重新铺设,厨卫防水处理等工程。同时旧房中完好、没有损坏的部分都尽量保留,以减少装修中甲醛、苯等有害气体。
步骤三:做出设计图
验收完毕后先对旧房做出平面设计,确定需要拆改的部分,让装修流程更加顺畅进行,有了事先设计,施工时就不会手忙脚乱预算也会有一定的把控。
步骤四:水电等工程
水电等工程统称为隐蔽工程,如果旧房的水电工程有不合理或损坏的,可重新制作。材料选择、施工工艺、验收等都不可以马虎,重新改造水路和电路时,尽量不走底线。同时可以多预留一些插座,为以后增加电器做准备。
步骤五:拆改墙地砖
根据设计图进行拆开,敲砖,但是在拆改墙体时要注意避开其承重部分,需要寻找专业有信誉的装修公司进行。同时要注意拆改是为了让整体空间布局更合理,空气更加流畅,不可盲目为了装修而随意拆改。
步骤六:空间布局
老房子空间布局有不合理的地方,特别是卫生间跟厨房的设计功能不太合理,所以需要留神考虑,利用旧房改造来化解这种弊端。同时有些旧房子,阳台也可以跟客厅融合一体,作为客厅的一个延伸区,如果考虑的好,又扩大了空间。
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