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清水房和毛坯房的区别?清水房交房注意事项
作者:狗尾巴草
浏览量:3870
发布时间:2020-03-17 11:07:24
很多业主都分不清清水房和毛坯房有什么不同,会认为只是刮大白和没有刮大白的区别,它们两者看起来也差不多的样子,好像在北方两者是一样的说法。那么清水房和毛坯房的区别有哪些?清水房交房注意事项如何呢?下面来看相关介绍。
清水房和毛坯房的区别?
1、清水房是指屋里的装修程度。一般屋内装修分为清水房、简装、精装和高档装修,清水房则是屋子刚建好一点都没装修,就刮了个大白墙。在选择这样的房屋时,先做好清水房交房注意事项,再根据自己的喜好和方案,来对清水房装修作出计划和预算,然后开始备料施工。
2、毛坯房又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做了基础处理而未做表面处理。在购买这类房屋时,相关部门虽然也会做工程验收,但购房者还是要对毛坯房的验收标准有所了解,并且清楚毛坯房收房注意事项和毛坯房装修步骤,才会减少后期烦恼。
3、其实清水房和毛坯房在大体上是没有什么区别的。所以在南方城市大多叫做清水房,北方习惯称之为“毛坯房”,都是指房屋交付后,未经过任何装修的房子。但是如果细分的话,它们还是有一定的区别的。
4、如果按照严格细分的话,毛坯房是指没有刮大白的房子,清水房则是刮过大白的房子。不过现在都比较笼统,有南方和北方的各自叫法。刮大白就是经过处理过的白墙,没有刮大白的房子都是粗糙的水泥墙,也就是毛坯房。但是在北方的城市一般来说,不论有没有刮过大白的房子都统称为毛坯房。这是因为一些业主认为,之前房产商处理过的白墙,其过程使用的涂料不满意或是不能直观地看到水泥墙的具体情况,会选择全部铲掉进行重新涂刷的,所以通常称它为毛坯房。
清水房交房注意事项
1、检验门窗质量。门的密封度可以将一张铜版纸塞到门缝中,关门后扯纸,如果扯不出来说明密封度好。现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气。窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、入户之后都有一个闸箱,里面有10个空气开关就说明分了10路,验房时把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的。
3、上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,下水建议带一个小桶,往里倒点水,看看流得是否顺畅,防水的检验可采取24小时检验法。
4、墙地顶主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。
5、通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。这些地方要细细检查。
关于清水房和毛坯房的区别的相关内容就先介绍到这里了,相信通过以上的介绍你已经对清水房交房注意事项有相应的了解了,不管是清水房验收还是毛坯房验收需要注意的细节都是差不多的,只有做好了验收的工作才能让后续的家居居住体验无后顾之忧。
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