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二手房拆旧需要多少费用? 二手房拆旧注意事项
作者:网不卡
浏览量:519
发布时间:2020-04-13 14:42:12
拆旧是二手房装修的第一步,但是业主往往只是关注装修过程中可能有猫腻的地方还有装修费用,忽略了拆旧。拆旧如果没有专业的拆旧经验,一顿乱砸乱敲,很容易把水电、燃气管道、承重墙给弄坏,下面本篇文章为大家分享了关于“二手房拆旧需要多少费用?二手房拆旧注意事项”的内容,欢迎阅读。
二手房拆旧需要多少费用?
对于正规的拆旧来说,一份包含了拆除各个拆除项目的费用及标准;明确、合理的拆旧项目服务表是必须的。目前,拆旧有以下几种收费方式:
1、按单项核算
即根据需要拆旧的项目,以每个项目的人工费单价和面积进行核算。收费标准参考了07、08年《装修人工费参考标准》,目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是,拆旧明细清清楚楚,拆多少算多少,不怕有猫腻。但价格总的算下来,会比较高。
2、打包核算
因为单项核算的价格实在不便宜,所以一些较小的家装公司就灵活推出了自己的核算办法。说白就是打包价,按照厨卫数量打包计算拆旧费的,一厨一卫1000元,一厨二卫1500元,且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格便宜,但是得了解清楚打包价格内包含哪些拆旧项目,最好能是闭口价,免得实际拆旧起来乱加价。
3、其他一些计算方式
(1)一般情况下,一卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元,一厨二卫的房屋(砖墙折除5平方米以内,不含混凝土切割)收取统价1500元,包含拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或一卫即增加拆旧费用500元;以上拆旧费包括了客户需装修场所内所有的需要拆旧的项目,且承诺不另外加价(闭口)。
(2)按时长收费
按照具体的工作时间和工作天数计算,这种计算方法在马路装修游击队中最常出现,如果遇到中途停工的情况,也是要按时长收费的。
(3)还有装修顺带拆除这种方式,只是比较少见,很多装修公司在与客户谈的时候,为了留住客户大多会剥离出拆除项目,私下让包工头搞定拆除。而业主只需付钱给工人就可以,差不多能省下一半拆除费用。
二手房拆旧注意事项
1、先明确细节再验收付费
在拆除项目上,业主可以根据自家情况,多加比较。如另找人拆旧,最好在拆旧之前和装修公司沟通好,拆旧后由专业监理、或装修公司验收后再付费。
2、水电路改造
二手房之前的装修都有一定的历史,原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以必须进行水路彻底的检查。
3、瓷砖拆除及地板翻新重点多
砸墙砖及地面砖时,避免碎片堵塞下水道;只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此,消费者不能盲目对地板进行翻新。
以上就是关于“二手房拆旧费用”的内容,希望对大家有所帮助。
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