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地下室公摊多少?哪些属于公摊面积?面积怎么计算?
作者：寻山
浏览量：1950
发布时间：2020-04-14 16:19:25
大家知道现在买小区房，房屋面积是包括了公摊面积的。现在很多小区房是带有地下室的，那么地下室公摊多少呢?哪些属于公摊面积?公摊面积怎么计算?下面就为大家介绍。
地下室公摊多少?
对于地下室的公摊率没有明确的条款规定，不过一般默认的地上住宅的公摊多层为17%左右,高层则为25%至40%。通常板式高层公摊较小，蝶式高层公摊大，框架结构公摊小，剪力墙公摊大，高层公摊大，多层公摊小。
哪些属于公摊面积?
1、公摊面积包括了：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。公摊面积直接关系到居住的舒适度，因此应合理安排公摊面积。不同的建筑类型，公摊率也有不同。
2、一般多层及以下，如果没有底商和地下设备，公摊率应该在10%-15%之间，如果是带电梯的多层建筑，公摊率应该在15%-20%之间。11层左右的小高层建筑一般公摊率在15%-20%之间，高层建筑的公摊率进一步上升，一般在20%-25%之间。
公摊面积怎么计算?
公摊面积是指每家每户分摊的公共建筑面积，它跟房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。购买的房子一般有10%-30%是属于公摊部分。公摊面积=建筑面积-套内面积，要注意的是套内面积是大于使用面积的，它还包含了墙里面积和阳台面积。
以上就是关于“地下室公摊多少”的内容，希望能对大家有所帮助。
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