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毛坯房怎样进行验房?毛坯房收房验房装修流程
作者:史蒂夫
浏览量:543
发布时间:2020-08-06 09:45:50
很多初次购买毛坯房的业主对于验房都了解甚少,以至于在验房的时候只看个大概便收房,日后居住发现问题时,也只能吃闷亏。所以毛坯房验房很重要,没验好会给自己的装修带来很多麻烦,那么毛坯房怎样进行验房呢?下面一起来看看毛坯房收房验房装修流程吧。
毛坯房怎样进行验房?
毛坯房收房验房装修流程:
1、门窗:
需要检测的方向有:开关是否灵活无阻,封闭是否严密,有无翘曲、变形、关闭不严等问题,玻璃要逐一查验确定破损、崩渣、碎裂、密封不严等问题才行。其次要注意入户门的门锁钥匙是否全部交付,要保证门锁必须安全,锁舌灵活开闭,防盗装置齐备且使用方便。门窗拉手、插销、锁具、开关等也要使用顺畅无阻。推拉门窗吊挂是否牢靠,吊轨、地轨固定是否牢固、有无歪斜、晃荡等现象。
2、上、下水:
厨房和卫生间收房时主要检测主管道、分管道是否设置完备,分户主控阀门、水表、龙头是否齐全,阀门、水表、龙头等处的接头部位是否有漏水、渗水、滴水等现象。下水主管道、下水分管道主要检测是否设置完备,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否齐全,厨房、阳台、卫生间必须有地漏并附有篦子,每个下水口和地漏都要进行多次排水检验,查看每个排水口和地漏,有无堵塞现象。
3、地面防水:
必要时,需要求物业必须做一次闭水试验,方法是:将厨房、卫生间、阳台门口封闭,再把地漏堵死,向地面放水至水深20~30mm,蓄水时间要超过24小时,随后观察房间是否渗漏水现象。如果正值交房高峰期,可单独测试后上报物业。
4、强电:
仔细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况,电源线都不得裸露在外,并检测每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置也要着重检测,电表要计数,电闸开关要可靠接地,走廊,楼梯,电梯间的声控,光控开关要确保良好。
5、弱电:
凡是房产商承诺的,电视、电话、网络、音响等弱电线路在收房时都要逐项验收。
6、煤气:
管道入户,主管道、分管道、煤气表,控制阀门是否配置齐全,需注意的是,绝不允许擅自拆改然气管线。
7、暖气:
逐个房间仔细检查暖气管道,暖气片安装是否严密,牢固,并测试各管接头部位是否漏水漏气,查看打压试验记录。取暖期前的通水试验十分必要,一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许私自拆改暖气管线及散热器片。
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