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维修基金按楼层交吗? 交房要准备哪些费用?
作者：网不卡
浏览量：2068
发布时间：2020-08-28 16:45:14
房屋维修基金是在1998年被确立的，它是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金，下面本篇文章为大家分享了“维修基金按楼层交吗?交房要准备哪些费用?”的内容，欢迎阅读。
维修基金按楼层交吗?
没有这一规定，国家规定：住房维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。
而大家在实际中收取时采用的是：住房维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。所以就出现了这样一个问题，小区同楼层、同面积的两套房所缴维修金却不同。各地的征收标准略有不同，具体可向房管部门咨询。
交房要准备哪些费用?
1、契税
买房子都是要交契税的，但是购房契税根据购房者的情况不同，也是可以享受一定程度的优惠的，契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下(含90平)契税为总价1%，90平米以上为总价1.5%，二套房以上都是3%。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
2、物业管理费
物业管理费是从房屋交接的时候开始计算的，如果开发商延期交房，那么这段时间的物业费用则是由开发商来承担。但在我们生活中，物业管理费的缴纳备受争议，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。在通常情况下，业主是可以选择按月或者按季度来缴费的，但具体的物业管理费用要以合同约定为准。
3、其他费用
除了上面几笔必须要交纳的费用之外，根据购房者的具体情况不同，可能还会涉及到一些其他费用的交纳，如小区如果有车位，还会收取停车管理费;大部分物业都会收取一定的水电费，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外);还有根据商品房面积实测技术报告书(这个测量费用由开发商承担)，进行多退少补。
以上就是关于“维修基金按楼层交吗”的内容，希望对大家有所帮助。
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