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有水景的房子如何选购? 景观房和观景房的区别
作者:网不卡
浏览量:703
发布时间:2020-09-30 16:49:40
我们都喜欢住在有山有水,风景秀丽的地方,所以一些开发商就是在城市中建一些景观房和观景房,下面本篇文章为大家分享了关于“有水景的房子如何选购?景观房和观景房的区别”的内容,欢迎阅读。
有水景的房子如何选购?
1、自然水景房先了解城市规划
临河流、湖泊等自然水域的住宅有得天独厚的优势。从稀缺性和不可复制性来说,湖景、江景景观房弥足珍贵。
借助城市自然景观的项目,首先最好了解一下城市规划、两岸环境建设等。比如,现在销售的多是期房,看看河湖的清、畅、绿改造是否在你入住时能够实现,通过了解规划,来看看开发商是否有宣传不实的情况。其次,城市水系只为极个别的楼栋享有,并且不同楼层观景效果也存有极大差别。在楼座与户型选择上要考虑到与水体的距离和视野。
2、人造水景更亲水,多考虑费用
水景住宅比临水住宅离水更近。人造水景往往能方便业主与水互相亲近、互相交流。但如果楼盘本身没水。人造水景的后期物业维护将会成本很高,这些成本都将摊到业主的身上。
选购人造水景的楼盘需要考虑三方面的成本,即水源成本(用水量乘以水价)、能耗成本(水泵、循环系统、净水设施等机械设施)、卫生维护成本。这样可以大致了解后期每月需要多少钱。
另外,由于水体为封闭水域,面积小、容量有限、水体自净力差,容易造成污染,致使水中藻类大量繁殖,水体变黑变臭,从而影响居住环境。
3、别选低层住宅
除了小区内自造湖河,只要楼盘附近有大的水源,住户也难逃蚊虫之害。一般来看,蚊子多在低层,因此选择水景楼盘的话,尽量别选择低层住宅。
4、别选“死水景”项目
如果小区内水体封闭,且对周围污染物的排放不严加控制,那么很容易导致水体污染,水体变黑变臭,成为蚊虫的滋生地。
景观房和观景房的区别
观景房意思就是旁边也是高楼,但是正对着有一片绿地叫观景房,而且离得越近价格越高,景观价值越大,可能付出的15%是价值价格,这个就是观景房。
景观房,也是楼盘,但是这个楼盘旁边的建设都是小区围绕的绿荫,有景观造好,是不动的,既有观景也有景观,所以现在观景房好找,价值就体现在这方面。景观房难找,但是真正难找的是稀有的景观。
一般来说,景观房要好于观景房。景观房是有山有水有自然,这个是真正的景观房,一般是比较好的别墅,是豪宅类的,有天然湖、有山。
以上就是关于“景观房和观景房的区别”的内容,希望对大家有所帮助。
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