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高层住宅好不好?购买高层住宅要注意什么?
作者:寻山
浏览量:499
发布时间:2020-09-30 18:28:49
现在城市住宅的高度也越盖越高,一些高达三十四层的住宅在一线城市比比皆是,但是这些高层住宅,好不好呢?有什么优缺点呢?为了方便购房朋友了解这一内容,在本文中就为大家分析高层住宅好不好。
高层住宅好不好?
优点:
1、建设高层建筑是开发商的最爱,在同样面积的土地上可以卖更多的房子。小区里如果是高层林立,也会增添大城市的气氛,毕竟高层楼房的外表大都美观靓丽。
2、高层住宅在建筑质量和抗震等级方面,都有不错的表现。高层楼房在质量方面,建造标准以及建造质量都要好于中低层住宅。举例来说,不少多层建筑都属于砖混结构,而高层楼房大都采用钢筋混凝土现烧。
3、高层的通风效果相对较好,夏天屋里不会太热。俗话说高处不胜寒,高层楼房的空气质量相对好一些,空气流通较快,屋内的采光相对也会好一些,视野开阔(前面如果有遮挡除外)。而且噪声污染也会小一些,躺在屋里被蚊虫叮咬的几率也会很低。
缺点:
1、高层最怕的就是停电,一旦停电爬楼是个问题,喝水也是个问题。高层住宅本身的特点决定了它是一个高的能耗住宅,可以说停电就意味着运转瘫痪。
2、高层楼房的公摊面积普遍较大,物业费也会相对高一些。
3、在发生意外时,如地震、火灾等情况,逃生用时较多,增加了逃生的难度,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的。
购买高层住宅要注意什么?
1、物管水平
物业管理是我们购买高层住宅的首要考虑,因为好的物业,将来电梯维护,设备维护各方面都显得比较周到,如果到时候某一天电梯因为维护不当而出现停运,那么你面对着几十层的高度的楼房,那是相当揪心的,虽然后期物业公司可以替换,但是必须征得业主委员会同意,是相当麻烦的,所以在购房的时候,尽量选择国家一级资历的物业管理公司。
2、车位问题
很多朋友可能都觉得车位跟高层住宅有什么关系呢?其实是有一定关联的,首先高层住宅一般都位于城市的中心地带,本身地方就比较紧缺,而且高层住宅的住户较多,所以在购房之前,一定要了解好开发商规划的车位数量,是否存在供不应求的情况,不然住进去才发现,自己的车根本没地方停。
3、设备质量
高层住宅对一些基础设施设备的要求比较高,我们在购买房屋之前,必须先跟开发商了解清楚,对电梯的品牌、质量都有一定的了解,而且是否有专门的设备层,设备例如水泵,电线设备等是否符合国家要求,质量是否过关,不然住进去,一到晚上水压不够,这样的房子住起来也是相当烦人的。
4、空气含量
虽然说,城市中心的楼房,越高的楼层售价就越高,超过30层的住宅,景观视野也会非常好,但是从另外一个角度来说,超过30层的楼房,空气含量就会降低,尤其家里有心脑疾病的中老年人,就不太适宜居住了,所以家里选择楼房的时候,一定要考虑好家里的成员。
5、是否有避险层
如果一些超过100米的建筑物,一般都会设置有专门的避险层,一旦出现意外的时候,可以往避险层疏散,所以这一点切忌不能大意,大家购房的时候要注意了。
6、整体户数
高层住宅因为层数较高,所以尽量还是选择一层两户的楼房购买,如果一层超过4户或以上,那么碰上上下班高峰期,电梯会非常拥堵,平时出行会大大不方便。
以上就是关于“高层住宅好不好”的内容,希望能对大家有所帮助。
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