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带装修的二手房值吗?怎么选带装修的二手房?
作者:永远的光
浏览量:1095
发布时间:2021-08-10 15:29:36
有些朋友想要购买二手房,就是考虑到二手房大多数都是带装修的房子,毕竟装修是件费时费力的事,这样还可以省去装修费用,不过正因如此可能有很多问题被掩盖,那么带装修的二手房值吗?怎么购买带装修的二手房?下面一起来了解了解吧。
带装修的二手房值吗?
一、优点
1、风险小
带装修的二手房都是现房,无论是房屋自身的户型、装修、采光、通风、楼层,还是小区绿化、容积率等情况,购买者都可以通过实地考察感受到。另外带装修的二手房不用像期房一样还需要等一两年的建设周期,买了之后,只要买卖双方手续办妥,就可以马上入住。
2、购房压力小
购买新房除了要考虑购房费用外,还要考虑装修费用,就算只是简单的装修一下房屋,费用也不少,一般来说,在相同的地区,新建住房价格会比二手房价格要高,购买带装修的二手房压力要小很多。
二、缺点
1、购房流程复杂
购买新房一般都是由开发商全程负责办理手续的,而购买带装修的二手房就需购房者自己办理了,看房选房、签合同、办贷款、房屋交接,每一个步骤都非常重要,一旦哪一个环节出问题,就很容易造成后期不动产权证下发货入住困难等问题,这对购房者也是一个挑战。
2、影响居住舒适度
二手房不必新房,而且带装修的二手房大多数都是有人居住过的,还有二手房房屋本身会比较旧或有损坏,额外付出的维修成本自然会增加,如果带装修的二手房房龄比较大,不仅会影响到居住舒适度,还会产生一定的维修费用,这样一来,也无形之中增加购房成本。
怎么选带装修的二手房?
1、注意产权
带装修多的二手房有些是没有产权的房子,如小产权房就属于没有房产证的,这是大家购买时需注意的问题,建议遇到没有产权或产权不清晰的二手房一定不要买,即便是签订合同买下来了,这类房子也是不能够办理房产证的。
1、注意户型
好的户型大家都喜欢,不规则的户型会影响到家具布置,且会造成面积浪漫,所以在看房屋户型时,要抓住好户型的特点来看,尤其注意室内格局,也要避免室内有柱子穿过,不能被表面装修给迷惑住。
2、注意管线
室内的管线都有一定的使用寿命,购房者首先要检查一下管线是否完好,其次检查室内有无横穿的回水管道,因为有的购房者会将二手房重新翻新一下,而管道的高度将直接影响到吊顶的高度,还需花时间和材料去处理,即使再装饰也会影响美观。
3、注意主体质量
房屋主体质量是最容易被装修所掩盖,指的是墙面问题,这一点是非常重要的,常见的问题有墙体开裂、渗水,那开裂和渗水会影响到居住生活,严重时还会牵连其他住户,所以要特别注意一下;另外带装修的二手房有很多电气设备,要检查电路是否完好,各项电气设备是否可以正常运行等。
以上就是小编带来的关于带装修的二手房值吗的相关内容分析,希望对大家能有一定的帮助。如需了解更多装修内容,请多关注我们网站。
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