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公寓房值得买吗 38平小户型公寓装修效果图
作者:大森林
浏览量:1348
发布时间:2022-04-12 16:59:34
公寓房值得买吗
公寓房是否值得买,主要还是看个人的追求,可以结合公寓房的优势劣势,并根据自己的经济情况选择适合自己的住房。
一、公寓房的优势
1、面积小、总价低
公寓房一般以小户型为主,面积一般在50㎡左右,因为面积小,所以总价、首付和月供都比较低,非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
2、不限购
当下,很多城市都有限购政策,一般住宅会受到影响,但是公寓通常不限购,既可以用来转售,也可以用来自住。
3、功能齐全
公寓房虽然小,但是居住必备的功能都很齐全,比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。公寓房既节省了资金,又保证住户的生活质量。
4、省时省力
很多公寓房是精装房,可以直接拎包入住,省去了购房者装修的时间和精力。
5、方便转售或出租
很多公寓房的位置是在市中心的核心商圈,周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套,且交通便利,购房者早期的居住需求均可满足。如果购房者在若干年后,买了大户型的房子,配套齐全的小公寓出租率相当高,也容易转售。
二、公寓房的劣势
1、不能落户
公寓房是在商业用地上建起来的项目,是商业性质的,不符合落户的规定,因此不能落户。
2、产权年限短
公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年,由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
3、采光条件不太好
有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户,而且阳台也是内阳台,所以采光条件并不是很好。
4、居住的人多
公寓房大多是小户型,所以梯户比通常是两梯十户,甚至更多,人员不仅多且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5、生活费用比较高
公寓房由于是商业用地,所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的,会比普通住宅的水电费高。
38平小户型公寓装修效果图
1、厨房和餐厅相结合,在餐桌的边上做上一个大岛台,也让厨房日常操作方便了许多,岛台底部留空一部分还能用起来做收纳。
2、橱柜里面嵌入了各种的电器,抽油烟机的两侧做上几个隔板,既满足了收纳的需求,又能避免做柜子显得太过压抑。
3、入户门的另一侧是个迷你的衣帽间,旁边是卫生间。餐厅的侧方还摆放了一个金属置物架和绿植,给这个简洁的空间加入了自然、复古的感觉。
4、可折叠的餐桌椅,方便又省空间,可以说非常适合小户型了。
5、把电视柜延伸到电视上方,利用电视背景墙做收纳可以说是绝绝子了。蓝色调的墙面,搭配白色柜子,尽显屋主品味。
6、为了看起来宽敞,客厅没有摆放茶几,简简单单的蓝色调布艺沙发和电视背景墙相互呼应。
7、卧室床头背景墙做了文化砖的设计,搭配白色、灰色和黑色的软装、家具、迷你的床头柜,整个卧室空间给人一种轻松、舒适的感觉。卧室的角落里还有着一个落地长书架,小户型的角落空间不能浪费。
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