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二手房翻新知识 二手房防水工程要重做
作者:匿名
浏览量:823
发布时间:2016-11-09 16:51:28
二手房翻新时重做防水工程又是一笔不小的支出,有些业主会稍有犹豫。那为什么说二手房翻新时防水工程一定要重做呢?新房一般都不存在防水问题,但如果是经过多年使用的二手房,很有可能存在漏水现象的。为了避免入住后的麻烦,保驾护航装修网小编建议二手房翻新时最好要重做防水工程。
二手房防水区域有重点
二手房翻新装修主要防水部位有卫浴间的地面和墙面、厨房、阳台及地下室的地面和墙面。如果是一楼房屋,则所有的地面、墙面都应进行防水防潮处理。此外,墙内水管凹槽也要做防水。如二手房翻新装修时改动了原来的排水和污水管道或地漏位置,一定要在周边加强防水措施。
阳台是最容易被忽视的防水区域
外露阳台由于暴露在外部环境中,必须要做防水,避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台,由于大部分用户都会把阳台当作洗晾衣物的场所,所以通常也要做防水。此外,管道、地漏等穿越楼板时,其孔洞周边的防水层也要认真施工。
二手房卫生间防水工程施工注意事项
1.卫生间地面要找平。更换卫生间的地砖时,在将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理,这样可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成渗漏。
2.接缝处要涂刷到位。二手房卫生间墙地面之间的接缝处以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现渗漏问题的地方。在施工过程中,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水材料一定要涂抹到位。
3.墙面处理十分重要。在进行二手房卫生间防水施工时,一般来说,墙面要涂刷大约30厘米高的防水材料,以防止积水洇透墙面。但是,如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙,则要将整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸,那么与浴缸相邻的墙面,防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4.一定要做闭水实验。闭水实验是保证二手房卫生间防水工程质量的关键,在卫生间施工完毕后,要将卫生间所有的下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间里灌入20厘米高的水。经过24小时后,检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。
家居渗水、漏水现象令人放心,不仅影响自己的生活质量,还有可能影响邻里关系的和睦,所以,不管是毛坯房装修,还是二手房翻新,都必须做好房子的防水工作。
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