10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
什么是学区房?弄清概念谨防掉入商家陷阱中
作者:匿名
浏览量:287
发布时间:2016-11-29 16:48:13
学区房到底是什么意思?有什么好处,为什么大家挤破头都要买学区房?其实买了学区房也不一定能够念名校。所以购买学区房需要警惕被骗。这里小喵姐姐给大家普及一下学区房的概念及一些调查现象,然后给大家分析一下购买学区房要注意的一些问题。
学区房的概念:
很多商圈都说自己是学区房,但实际上有些学区房是不带指标的,有的房子就在学校旁边但却不是学区房,还有的说带指标,可房子贵得离谱。
什么是学区房?从定义上看,其实很简单,学区就是是政府根据生源情况来划分的,按最新政策规定,如若业主户口已迁入“学区房”,那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校,即“免试就近注册登记入学”。但“学区”存在变数,有可能某片区去年还是坐拥某几所学校,今年便换了另一拨,原来的“学位”也就失效了。此外,身处“学区”,要就读指定的学校还是得参加入学考试,并通过电脑进行派送。然而实际情况却很复杂。
市场调查现象分析:
现在学区房主要分两种,一种带指标的,一种不带指标的。带指标的学区房业主的孩子在适学年龄可以直接入学。而不带“名校”入学指标的学区房,本着就近上学的原则,孩子也有机会入读“名校”。
据媒体记者市场调查,现在购买学区房是有钱人的首选,就一份调查显示60%的西安市民表示会考虑购买能够进入“名校”高价学区房。并且能够接受学区房比同等配置的房屋售价高。甚至有30%的人会愿意为此举债。学区房的魅力就此可见一斑。由此可见现在父母对教育的重视程度。
但是两种不同学区房的楼盘售价却相差甚大,一个带直接就读指标的小区与另一个不带指标的学区房,也许楼盘综合素质本身差别不大,但价格却要相差不少。有的甚至要高出30%以上。
这已经是一种现象的,很多房地产商,利用家长重视教育这一心理,大炒学区房,让学区房价格居高不下。其实市民在购买学区房的时候不能盲目,要先弄清楚几个问题。
一、虽然政府进行新学区划分,但是每个学区或多或少存在一些教育资源不均衡状态,更何况政策经常在变动。而商家却会因为新政策和家长的望子成龙、望女成凤心切的心理进行一波又一波的炒房热。将一个又一个学区房价格推向新高。如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房,能让孩子顺利进入心仪的学校,这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱,钱花了却上不了学,这可能就让很多购房者头疼了。
二、现在很多开发商混肴概念,不管自己是否带入学指标,都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此,房产网站的工作人员杜宇介绍,很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔,但都不在学区内,是无法就近入学的。所以,购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的,不要被开发商的文字游戏愚弄,草率地出手买错了房。
三、如果购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障。其次,根据一户一名额原则,购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。
所以在购买房子之前,弄清什么是学区房,到底学区房有什么限制和条件是非常重要的。买学区房要不断注意政策的变化,以便自己做出及时的调整。
这里就是小喵姐姐跟大家分析的什么是学区房,选购学区房需要注意的一些问题,所以大家选购学区房一定要小心,不要掉入陷阱,如果经济能力不是特别好,也不是非要挤破头去买学区房的。希望本文对大家有帮助!想了解更多房产政策资讯,请访问保驾护航装修网或者关注保驾护航微信公众号:bao315_com,扫描下方二维码即可关注。
236
上述内容来自用户上传或者互联网,如有侵权,请及时联系我们。
相关装修攻略
相关装修效果图