【验房注意事项】房屋验收九大要点介绍

作者：狗尾巴草

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发布时间：2020-05-18 10:33:31

房屋的验收工程是业主们应该重视的，不管是墙面地面还是防水工程与其他细节都需要验收无误后方能放心入住，避免后续居住出现问题了再找装修方扯皮的好，验收做好也是为了业主方的权益。那么验房注意事项有哪些呢?我们来看相关介绍。

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1、验房注意事项--墙面鼓包、裂缝

小的鼓包肉眼可以看到，对墙体整体影响有限。特别是大面积的鼓包用肉眼很难看出来，必须要用专业是水平仪和小锤子，细致的敲击全部墙体才能完整发现。墙面小裂缝会导致墙皮脱落，深层大裂缝就是建筑结构问题了，如果不及时处理墙体过几年之后热胀冷缩脱落，再去找物业就更加说不清楚了。

2、验房注意事项--防水层蓄水

卫生间、厨房等很容易发生漏水的地方，一定在要在入住之前做二十四小时密闭漏水检测，并且及时观察楼下是否漏水。

3、验房注意事项--电路检查

电路检测最好有专业的相位仪，检测电表运转是否正常、房间线路是否有漏电情况，以及电路对接是否正确。

4、验房注意事项--排水检查

如果在下水管道倒入一桶水后不能及时排走，很有可能就已经有建筑垃圾堵塞，一定要责成物业尽早疏通。

5、验房注意事项--地漏检查

地漏也是建筑垃圾砂石最容易堵塞的地方，一定要认真检测，谁也不愿意踩在水里淋浴。

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6、验房注意事项--水管试压

如果压力不够，今后的使用燃气热水器的时候就会因为压力不够经常打不着火。

7、验房注意事项--门窗检查

门窗是否严丝合缝，防水条是否能阻挡雨水，开合是否顺畅，都关系到今后的居家安全。

8、验房注意事项--设备检查

此外很多小区都有可视对讲、密码锁等设施，这些设施都有一定保质期，过保质期之后厂家就无法保修了。

9、验房注意事项--检查房屋面积

这一点也是最重要的，开发商的房屋面积要仔细丈量，根据国家规定，与购房合同相差3%业主有权利要求赔偿。

关于验房注意事项的相关内容就先介绍到这里了，希望以上的介绍能给你的家居房屋验收的工作有所帮助，在验收项目开始的时候以上提到的几点都是需要注意的，尤其是门窗开合、防水试验等方面要确认好细节才行。