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装修维修基金的收费标准,装修维修基金一定要交吗?
作者:狗尾巴草
浏览量:2885
发布时间:2021-09-14 15:12:22
对于买过房子的业主相信对装修维修基金并不陌生,因为不管是购买新房还是二手房,装修维修基金都是一定要交的项目,很多业主都不理解为什么要交这一项的费用。那么装修维修基金的收费标准有哪些?装修维修基金一定要交吗?下面来看相关介绍。
装修维修基金的收费标准
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
2、出售公有住房的,业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。
3、出售公有住房的,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
4、维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
装修维修基金一定要交吗?
1、购买新的商品房是必须要交住房维修基金的。有些地区的房屋维修基金是交给开发商的,有些是由物业公司代收的。人们说的房屋维修基金又称住宅专项维修资金,是专门用于房屋的公用设施维修、护养的专项基金。
2、根据财政部和建设部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定,公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,房屋维修基金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。
3、在交房前购房者就应该交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
关于装修维修基金的收费标准的相关内容就先介绍到这里了,相信通过以上的介绍你已经对装修维修基金一定要交吗的相关内容有一定的了解了,如果你家也准备购买房子的话,这方面的有关内容也是需要提前了解清楚的。
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