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毛坯房和精装房的区别 精装房和毛坯房哪个更升值
作者:大森林
浏览量:1626
发布时间:2022-05-12 16:29:33
毛坯房和精装房的区别有哪些呢?比如装修不同就是最明显的,还有价格不同、质量保障不同、售后服务不同。另外,毛坯房在价格上肯定是更有优势的,也更方便改造,一般来说升值空间会大一点。不过,升值空间也需要结合其他因素看,比如地段啦、户型啦,不能一刀切。
毛坯房和精装房的区别
毛坯房和精装房的区别是很明显的,主要有:装修不同、价格不同、售后服务不同、质量保障不同四个大方面。详细内容如下:
一、装修不同
毛坯房和精装房最大的区别就在于装修。
1、毛坯房是一个空壳子,想要顺利入住,那么就得自己找装修团队设计施工,大家可以根据自己的喜好选择装修风格,同时还能很好的了解每一笔钱的用途,了解装修材料的品牌和档次,更好的控制装修成本,保证装修质量;如果还想改变户型结构,增加房间采光通风效果,提高房间利用率,也是可以商量着来的。
不过,自己装修需要耗费大量的时间和精力,但是现在的年轻人工作繁忙,996的工作模式基本抽不出多少时间来监工,而且装修时噪音很大,很容易吵到邻居的生活休息,还是有很多麻烦事的。
2、精装房能很好的弥补毛坯房装修的缺点,一来精装房是由开发商统一施工,装修过程人们看不到,所以既不会耽误你的工作时间,也不会因为装修时的噪音影响邻里之间的和气,而且基本收房后就可以直接拎包入住了,非常省心。
但是精装房也有一定缺点,比如使用的材料品牌我们并不了解,质量好坏更是无从得知,如果开发商为了节约成本,偷工减料,以次充好,那么就相当于花高价买低配置的房子,非常吃亏。而同户型的装修风格几乎是一模一样的,非常大众化,无法体现主人的喜好和性格,此外,如果实际呈现的装修效果与样板间出入过大,那么后悔也迟了。
二、价格不同
从房价上来说,同一楼盘、同样户型的毛坯房价格肯定要比精装房更便宜,毕竟毛坯房省去了装修成本,即便现在人们都选择贷款买房,大大缓解了购房压力,但毛坯房无论首付款还是房贷利息都要比精装房更低。
不过现在装修一套房子最少也要八九万,而这些钱都得现金结算,不像精装房是算在房款中的,如果你手里现金有限,那么经济压力会非常大。
三、售后服务不同
现实中,入住新房后出现问题的事件时有发生,精装房的售后通常是由小区物业承担的,如果是装修上的一些问题,那么直接给物业打电话即可,就会有人上门检查并且修理,速度非常快。但毛坯房是你自己找的装修公司,即便有售后服务,也无法保证他能随叫随到,有时候甚至还得配合他们的时间,非常耽误事,十分影响人们的生活体验,因此精装房的售后服务会更好一些。
四、质量保障不同
现在的精装房大多都是期房,而你在付过购房款之后,还要经历漫长的等待才能收房入住,不仅无法确定房子质量,还会存在烂尾风险,最后只能是钱房两失,即便是现房,那么房子的装修也已经定型,即便自己再不满意也无法改变,只能认栽。
毛坯房就不一样了,不管是期房还是现房,最起码可以保障装修质量,所以购买毛坯房质量还是相对更有保障的。
精装房和毛坯房哪个更升值
一般情况下,毛坯房是比精装房更有升值空间的,但也有特殊情况,影响升值的还有地段、户型等因素。
在价格上,毛坯房无疑是要比精装房优惠的,在装修上,毛坯房更有创造空间,改造的时候比较容易,而精装房改造的可能性不大。比起精装房,毛坯房更适合目前在租房的职场小青年,一来是不急于住房,二来是价钱合适,三来就是更适合年轻人自己装修。
由于房价下跌,很多开发商自身难保,免不了会出现房子质量差或者楼房烂尾等的风险,因此为了尽可能保障居住舒适度,避免钱房两失的风险,最好优先选购现房。
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