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半地下的房子住着会有什么问题吗?买半地下的房子注意事项
作者:狗尾巴草
浏览量:2668
发布时间:2022-05-19 10:12:04
很多在买房的时候看过一楼的业主都知道市场上其实有不少一楼的户型都是带着地下室的格局,也有些业主也正是看中了赠送的这个半地下室,好好装修装饰用来住人或者作为储物间都是不错的选择。那么半地下的房子住着会有什么问题吗?买半地下的房子注意事项有哪些呢?下面来看相关介绍。
半地下的房子住着会有什么问题吗?
1、半地下室如果住人需注意采光、通风、日照、防潮、排水等安全措施,半地下室的卫生间、厨房排水应低于居住位置;半地下室内不得使用液化石油气用气设备、管道、石油气和气瓶;在使用人工煤气、天然气用气设备时应有较为安全的措施。
2、在采光上如果不行可在外部增加下沉空间增加采光面,但这项成本较大,且因为地下空间最怕进水,窗户的密封和防水很重要;在通风上可增加换气扇,如果在半地下室煮饭换气扇也不能解决煮饭产生的油烟,建议就是不要在厨房做产生油烟大的食物。在防潮上可选择居住前做防水,这样也能很好的进行防潮。
买半地下的房子注意事项
1、选择人车分流的小区
如果要买一楼的房子那么就要选择人车分流的小区,现在大多数的住户都有自己的私家车,小区必须做到人车分流,车辆不在地面行驶。这样一楼住户就不会受到车辆的噪音污染和灰尘污染了。并且出行也会安全很多。
2、选物业服务好的小区
一楼的房子除了通风采光不好以外还可有可能出现人身财产安全问题,一个好的社区环境和物业管理完全可以解决这个问题。如果社区的安全管理规范,人员进出把关严格,有24小时监控及巡逻,那么一楼住宅的安全系数就会大大增加。
3、选择楼间距较大的小区
楼间距大采光自然会好一些,这样就不担心被别的房子遮挡了,尤其是带半地下室的户型更要注意这方面。
4、查看排水
地下室的排水问题十分重要,看房时要注意观察屋顶、墙面是否有渗水;地面是否有被水泡痕迹。半地下室的价格虽低但居住体验较差,因此购房者买来自住需要考虑可能会出现的各类问题,谨慎而行,如是因为地产的原因也要考虑的政策是否会发生变化,是否会出现高价购入,出售困难的窘境。
5、查看房产证
和地上建筑相同,只有拥有房产证的半地下室才能进行交易。房产证的楼层一般显示为-1层。如果购买没有产权证的半地下购房者的权益是得不到保障的。没有产权证的情况可能有两种:一种是半地下室是开发商赠送的面积,没有记录在产权证中。如卖家只提供简单的购房凭证无法证明半地下室的产权归属。另一种如果是公房的半地下室,产权一般为公有,卖家可能只拥有使用权,没有出售权利。
关于半地下的房子住着会有什么问题吗的相关内容就先介绍到这里了,希望以上的介绍能给你的家居半地下的房子购买有所帮助,如果半地下室需要住人使用的话,以上提到的事项需要格外注意才行。
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