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买loft公寓自住好不好 loft装修需要多少钱最新报价
作者:大森林
浏览量:997
发布时间:2022-06-01 17:08:52
很多年轻人因为购房预算有限,就想到了loft公寓,那么买loft公寓自住好不好?loft装修需要多少钱最新报价如何?今天小编整理了loft户型的优点和缺点,以及当下市面上关于loft公寓的装修报价,希望对大家能有所帮助。
买loft公寓自住好不好
loft公寓有着独特的优点,也有无法避免的缺点,业主可以了解清楚后,进行选择。
loft户型一般是楼层高度在5米左右的小户型,面积一般不超过50平方米。由于层高比较高,所以可以将loft上下分割变成两层,这样使用的面积可以多将近一倍。loft户型的关键词主要是:上下两层的复式结构,户型没有障碍,透明化,具有艺术性,由业主设计格局。
一、loft户型的优点
1.价格实惠
loft营销时最大的一个卖点就是价格便宜。loft和复式住宅不同,销售loft的时候只会算一层楼的面积,而复式住宅要算上两层的面积。根据实用面积算下来,loft的单价相当实惠。
并且购买loft的门槛不高,首付没有住宅类高,也不需要你有购房资格。
2.空间设计灵活
业主可以根据自己的想法来设计房子,不会受到户型结构的限制,你可以让空间完全开放,也可以把空间分割开。我一个人住所以就设计成开放式的格局,做什么都比较方便,空间看上去也显得更大。
3.地理位置优越
loft这种公寓类型的房子地理位置都不会很差,通常都在商圈和地铁附近,所以日常生活比较方便。因为loft也是近几年开始火的,楼盘也比较新。
二、loft公寓的缺点
1.受到层高限制
loft上下两层结构,虽然使用面积变大了,但是楼层高度会缩水。有一些loft的实际层高并没有达到5米,很多loft都在4.7米左右,这个高度看起来没什么影响,但是隔层之后,高度缩水,会有点压抑。
2.上下楼不方便
大部分loft第一层都是活动区,第二层是静区,看似分工合理,但其实住进去就知道有多麻烦。特别是半夜喜欢上厕所的,别提多不方便了,跑上跑下,年轻人还好,如果是老人和小孩就很容易摔倒。
3.生活费用高
主要是因为loft一般都是商水商电,比起普通的住宅区费用要贵,而且多数loft公寓是没有天然气的,洗澡做饭都用电,电费蹭蹭蹭往上涨!
4.隔音不好
loft的隔层都是采用钢建成的,隔音效果肯定没有水泥好,而且loft公寓一层有十几二十户,人一多就吵吵闹闹的。
5.产权年限不多
普通住宅的产权一般都是70年,而大部分loft公寓是商改的,产权只有40年,不过现在也有很多正规loft公寓的产权也有70年。
loft装修需要多少钱最新报价
一、从装修档次上看
1、简单装修大约5万块左右
设计简单一些,使用普通的装修材料,费用肯定低一些,花费5万块差不多。
2、中档装修大概8万块左右
阁楼中档装修使用的材料要比简单装修要略贵一些,质量也要好一点,使用年限也很长,总体装修下来大约8万块上下。
3、高档装修大约10万块左右
高档装修要比前面两种装修相差很大,无论是装修材料使用,还是材料使用时长,还能彰显出业主的品位,希望自己的生活空间奢华舒适一些,这样就会要求精装修。高档装修大约10万块左右。
二、从预算清单上看
1. LOFT户型的隔层成本:一般光是隔层成本就不低,一套70平方米的Loft增加的隔层成本大约就在3万元左右。一般有分槽钢或工字钢搭建方式,与钢筋水泥现浇等方式隔层,不超过15公分厚度。
2. 栏杆大约在300元/米。
3.Loft挑空部分灯光要求,一般采用大吊灯,比平层要贵些,大约在5000元左右的造价,水晶灯则约在万元以上。
4.卫生间防水,一般装修公司可以解决。但如上下两层卫生间要错开,则要求位置移动不可太远,主要原因在于总管需要一定的倾斜度(以防堵塞)。
5.其他与平层相同:楼梯6500元左右,拉蓝,水槽这种预算1000块内。
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