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来自：保驾护航网 阅读：132人已浏览 发布时间：2017-08-15 分享：
[摘要]广东省城乡规划设计研究院首次介绍了由该院研究设计的《东莞滨海湾新区概念性规划初步方案》，为东莞滨海湾新区规划建设提供了大港和活力海岸带两个版本。
日前，东莞市召开滨海湾新区规划建设工作领导小组第一次工作会议。据介绍，目前东莞滨海湾新区机构编制方案已完成，预计今年10月可落实到位。会上，广东省城乡规划设计研究院首次介绍了由该院研究设计的《东莞滨海湾新区概念性规划初步方案》，为东莞滨海湾新区规划建设提供了大港和活力海岸带两个版本。值得注意的是，在这两个版本中，都含有“东岸明珠——宜居湾区优质生活示范区”的内容。业内人士表示，东莞滨海湾新区将成为下一片楼市热土。
片区房价普遍已达2万元以上
按照东莞滨海湾新区的最新规划，其包括长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块，总面积约为83.2平方公里，其中现状陆域面积为51.8平方公里，规划建成后陆域面积约60.3平方公里。目前在这个范围内，已有多个楼盘在售，且价格均不菲。
如长安碧桂园主推82、140平方米精装洋房，售价为28000-33000元/平方米；中正SOHO主推38、64平方米精装公寓，价格区间为28000-29000元/平方米；南部湾·万科城主推95、97平方米洋房，价格为20000-23000元/平方米；万科·云城主推71-93平方米洋房，均价23000元/平方米，另有30-60平方米公寓在售，均价18000元/平方米。
据统计，目前东莞滨海湾新区洋房价格普遍已达20000元/平方米以上，部分房源甚至突破了30000元/平方米。
行内人士表示，东莞滨海湾新区底蕴深厚，楼市起点高，房价自然也就低不了，滨海湾新区的出炉，对在售项目都是利好。
业内看好东莞滨海湾新区楼市前景
合富研究院高级分析师李兴旺表示，虎门、长安作为东莞经济最为发达的经济体，本来滨海片区房价就比较高，滨海湾新区如此优越的地理位置和条件，使得东莞滨海湾新区的发展被赋予更大的期望，也给新区和周边的房地产发展带来更大的发展前景。目前来看，东莞滨海湾新区楼市方兴未艾，居住价值仍有比较大的上升空间。
“向湾发展是一个经济发达城市的必然趋势，湾区也是一个经济发达城市豪宅布局的‘必经之地’。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐表示，东京湾、悉尼双水湾、美国纽约湾、深圳湾等，都证明了这一点。
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