您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 “房住不炒”为楼市安上稳定器
您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 “房住不炒”为楼市安上稳定器
来自:保驾护航网 阅读:137人已浏览 发布时间:2017-10-21 分享:
“房子是用来住的,不是用来炒的”,在10月18日中国共产党第十九次全国代表大会开幕会上,习近平总书记代表十八届中央委员会向大会作报告时,在关乎民生的房地产问题上再一次强调了这一定位。
为什么在今年,中央多次强调这一定位?实际上这也从侧面反映出我国房地产市场经过了多年的野蛮生长所积累的问题。其中最为严重的一点就是将房地产的投资投机属性过度放大,而让人们忽略了其本位属性。在2015年到2016年这一轮上升中,房价如同列车高速飞驰,吸引了大量社会资金想要“扒火车”,在楼市“沸腾”的那一年,人们讨论更多的是房价的高涨,而忽视了房屋的居住属性。
即使去年“9·30”开始,房产调控的号角在全国范围内吹响,还是有很多“老”购房者和“老”销售依靠着巨大的思维惯性坚持认为,“这一次不过是政策的又一次松紧轮回。”“一时的收紧,迟早会有放开的那一天。”但是他们并没有注意到,这一轮调控已经不仅仅是“灭火”式的短期调控,而是通过加入了大量新政策,为迎接长效机制的来临做好了铺垫。
现在,政策的脉络已经非常明确,政府希望在稳定房价的基础上,为中低收入家庭提供一种居住保障。所以我们才看到在需求端,政策从“限购”到“限商”再到“限售”,调控的手段更加灵活,调控目标也更为精准;在供应端,土地供应量的明显增大,保障了未来两年住房供应的稳定。多年未完成土地供应计划的北京,今年的供应面积已达815万平方米,距离全年1000万平方米的目标已非常接近。而且值得注意的是,今年入市的大量土地都直接对未来建成项目的销售价格进行了限制,其售价一般都与地块周边在售房源的价格近似,从源头上控制了新房房价上涨的可能。
与此同时,政府对于租赁市场的大力支持,也让租赁市场能够分流未来市场上的中低端居住需求。如今,已经有多个城市推出了“租购同权”政策,让租房者也能平等地享受到城市公共资源。而在土地出让阶段就划定的大量企业自持类住宅项目,如无意外,它们未来也将进入租赁市场,成为建设中租赁体系的一部分。
当然,还有从自住型商品房演变过来的共有产权房;还有10月13日方才破冰的房地产信托基金。这些举措无一不指向一个目标,即搭建未来我国房地产调控的长效机制。正如习总书记在十九大报告中强调的:“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”
从“调控”到“保障”,政策的出发点正在悄然发生变化。可以预见,在未来几年内,“房住不炒、住有所居”将是政策调控的主要基调。房子,应该是承载人们生活的物质载体、应该是每个家庭的休憩之地,它应该成为这个社会蓬勃发展的一道保障,而不应沦为一场利用金融工具逐利的杠杆游戏。
最热文章
此商家未上传营业执照
您可以查看其他商家资料
为促进消费者和保驾护航平台内经营者(以下简称“经营者”)良性互动,确保评价内容系基于真实的交易作出的客观、公平的评价,为消费者选择经营者提供可靠的指引,特制定本评价规则。
本规则适用于保驾护航平台内的所有消费者和经营者。
交易双方发布评价以及回复的内容应当客观、真实、合法,且与交易的商品或服务具有关联性,不得利用评价侵害相关方合法权益。
消费者在保驾护航平台对经营者的评价范围包括“动态评分”和“评论内容”;“动态评分”包括“综合评分”、“设计水平”、“施工质量”、和“售后服务”。
装修工程施工完毕后,消费者可对经营者在保驾护航平台进行评价。
店铺评分由消费者根据以下四个动态指标,即“综合评分、设计水平、施工质量、售后服务”对经营者作出星级评分。每个指标为五个档位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(满意)、四星(非常满意)、五星(无可挑剔)”。
对于消费者发布的评价内容,建议经营者24小时内进行回复处理。
消费者发布的评价内容、晒图以及经营者对消费者评论的回复中不得出现法律法规不允许的内容,包括但不限于:涉及违反广告法、宪法或其他法律法规要求的内容的;涉及政治、淫秽色情、暴力、反政府言论、赌博、毒品等内容的;辱骂或污言秽语;未经他人同意,涉及使用他人图片并编辑后发布的;盗用他人图片或未经他人同意使用他人图片并编辑后发布的;以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导消费者进行“好评”的营销内容。
如果消费者存在不合理评价、恶意评价行为,经营者可以向保驾护航平台发起申诉,保驾护航平台将根据经营者提供的证明材料进行审核,经保驾护航平台判定此评价内容为不合理或恶意的,保驾护航平台有权折叠该评价。
为了确保评价的客观真实性、合法性,保驾护航平台工作人员对消费者的评价内容须在消费者发布后2日内进行审核,经审核后不存在本规则第七条情形的,方可在保驾护航平台展示。
本规则自2020年5月20日生效。