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小产权房有房产证吗
作者:匿名
浏览量:265
发布时间:2017-04-02 14:27:26
随着市场和国家对小产权房的关注越来越高,很多人对于小产权房还不是了解的很清楚,小产权房到底有没有房产证?小产权房到底是属于哪一种房子?今天保驾护航装修网小编在这里为大家详细解答下。
小产权房是什么
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房有三种类型:
① 集体组织在村集体用地上建设的统建楼;
② 一户一栋上原村民超建和加建的楼层,也称农民房;
③ 外来开发商购买村里的原村集体用地,未经合法报建手续而建设并出售的房屋。
小产权房有房产证吗
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布,其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久,国土资源部召开通气会表示,将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。
因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。那么买了小产权房怎么办呢?
买了小产权房怎么办呢?近几来,随着国家清理小产权房的开始,已购买了小产权房的业主们不免有些担心起来,怕自己陷入“钱房两空”的局面。但是,目前国家还没有针对购买小产权房业主的相关政策,所以在这里具小编了解,在没有下达相关政策之前,只有找开发商退房这一方法了。
以上所述小产权房是没有国家法律承认的房产证的,保驾护航装修网提醒您,小产权房虽然有一定的优点,也不可盲目购买,我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎,毕竟购买小产权房可能的风险引发的后果还是很严重的。
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