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最新阁楼使用权转让协议参考范本-阁楼转让协议
作者:五月
浏览量:1307
发布时间:2019-03-12 17:32:57
对于购买到无产权的阁楼的业主来说,在签订购房合同后,还要与开发商签订阁楼使用权转让协议,这样才可以保证其对阁楼的正常使用,不然在后续中会发生一系列的纠纷。那么阁楼使用权转让协议怎么写呢?下面小编就为大家详细解答。
阁楼使用权转让协议
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方): 身份证号:
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方向乙方转让 项目顶层阁楼使用权相关事宜达成如下协议:
一、阁楼的基本情况
1、转让使用权的阁楼为甲方开发的“XXX”商品房 号楼 单元顶层阁楼,编号为: 。
2、阁楼:内蔷薇普通水泥砂浆抹平,水泥砂浆地面,窗户为塑钢材料,入户门乙方自行安装,柱体结构为钢筋混凝土及填充块墙面。
3、该阁楼用途为储藏物品,未配备水、电、乙方不得私自改变其使用性质,严谨作为住宅使用。
二、使用期限
甲方同意将上述阁楼使用权转让给乙方,转让期限自本协议签订之日起至本项目商品上土地使用权期限届满为止。
三、转让价款及约定
1、转让阁楼按其坐落位置以“平方米”为单位计价(面积为 平方米);
2、甲、乙双方约定该阁楼使用权转让价为人民币 元/平方米,总价为人民币 元(大写 )。(此价款不包含各项税费、如需缴纳各项税费,由乙方承担。)
3、该阁楼不办理产权证,但如以后政策调整,可以办理产权证时,甲方协助乙方办理,费用由乙方承担。
四、付款方式
签订本协议时乙方一次性支付使用权转让款人民币 元(大写 元整)。
五、违约责任
1、乙方未按照约定的期限付款的,按照逾期时间,分别作如下处理:超过10日甲方有权另行销售该储藏室,乙方所交款项作为违约金全额扣除不予退还。
2、本协议签订后不予退换。
3、如因乙方原因造成的一起损失与后果均由其承担,甲方不承担任何责任。
六、交付期限与方式
1、甲方应于乙方付清全部转让款后,将阁楼交付给乙方使用。
2、阁楼使用权的交付以双方签订本协议为标志,如乙方无正当理由接受该阁楼使用权则视为甲方已完成交付。
七、不可抗力
如遇不可抗力或本协议签订之后颁布新的法律法规或行政规章以及宏观政策调整、政府部门的行政行为等特殊原因。导致甲方不能安装将阁楼交付给乙方使用,甲方可相应氧气交付而无需承担延期交付的责任。
八、使用管理
乙方合理使用阁楼,不得擅自改变该阁楼的用途,或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体;不得擅自改变现状、改变墙体结构、改建扩建设施等;不得在阁楼周边乱搭乱建影响顶层公共部分的正常使用。
九、其他
1、乙方签订本协议时,则视为甲方委托的物业管理公司对阁楼进行管理服务,根据物业规定并严格遵守。
2、如因规划、拆迁或消防安全等原因,致使阁楼使用权提前终止的,甲方不退还未使用期限的转让费;如因获得政府经济补偿的应合理补偿给乙方。
3、乙方自本协议签订可享有该阁楼的合理使用、处分、收益权利。
十、争议解决方式
本协议项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权依法向协议签订地人民法院起诉。
十一、附则
本协议经甲、乙双方签字或盖章生效。本协议一式两份,甲方双方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(签字):
电话:电话:
日期:日期:
以上就是小编整理的关于“最新阁楼使用权转让协议参考范本-阁楼转让协议”的内容,希望能对大家有所帮助。
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