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抵押房屋银行贷款如何办理 ?
作者:连爱华
浏览量:304
发布时间:2016-10-03 16:14:20
在遇到资金不充裕或资金周转困难的时候,如果手中有房产,可以将房产抵押给银行获得相应的贷款。抵押房屋银 行贷款是很好,但也需要了解具体的知识,比如条件、利率、月供等。
房屋抵押贷款是借贷人和贷款银行之间履行的一种合法行为,房产抵押贷款不同于个人住房按揭。在用途上,房产 抵押贷款贷得的款项可用于综合消费,如押旧买新、买车、买耐用消费品、装修、旅游、留学等,也可用于企业流 动资金周转;
个人房屋抵押贷款的申请标准是根据办理的银行而定,各大银行都有自己的标准,不同的银行贷款利率和申请要求 也是不一样的,办理房屋抵押贷款前应多咨询几家银行。
贷款办理流程
1、借款人向银行提出贷款申请。
2、经调查、审查和审批同意后,在银行开立存款账户或银行卡,并到房管部门办理房产评估。
3、借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用途证明到银行签订最高额抵 押合同和借款合同并办理抵押合同登记和保险手续。
4、贷款行办妥上述手续后,将款项转入借款人在银行开立的存款账户或银行卡上。
5、借款人在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额,并在到期日结清全部本息。
6、贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
在此提醒大家,并不是所有的房子都能够抵押房屋银行贷款,有些房子由于屋龄太老的关系,所有无法进行抵押贷 款。因此想要做抵押贷款的人应该要先去咨询当地银行工作人员。
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