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土地证办理流程
作者:匿名
浏览量:276
发布时间:2017-07-12 10:13:04
土地证是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式,对土地进行的利用。根据物权理论,土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利,属于用益物权,包括国有土地使用权和农民集体土地使用权,但是根据国家法律规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业生产,因此,以下所指的土地使用,主要指国有土地使用权的使用。那么土地证办理流程是什么样的呢?
土地证办理流程
第一步向开发商领取以下东西
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)
2、房屋分层分户图
3、购房发票
4、办理土地证的图。
第二步缴纳维修基金
提供资料:1、填写申报单(现场有)
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件
第三步缴纳契税
提供资料:1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
第四步办理产权证
提供资料:1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
第五步办理土地证
时间:拿到房产证后。
以上是对土地证办理流程的介绍,希望能帮助到你。更多装修方面的知识,欢迎访问保驾护航装修网。
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