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买房买毛坯房还是精装修 毛坯房是什么样子的
作者:大森林
浏览量:2139
发布时间:2022-05-09 12:19:19
买房买毛坯房还是精装修?关于这个问题就要结合自身的具体情况来看了,比如买房预算。当然了,我们可以先了解毛坯房、精装修各自的优点和缺点,综合对比后再进行选择,这样就知道哪种房最适合自己了。至于毛坯房的样子,简单来说就是只有房屋的结构,是硬装软装统统没有的房子。
买房买毛坯房还是精装修
毛坯房和精装修都有各自的优点和缺点,纠结买毛坯房还是精装修的朋友们,可以先了解下两者的优缺点,做个对比,然后根据自身的情况进行选择。
一、毛坯房的优缺点
(一)毛坯房的优点:
1、装修风格自主性强
毛坯交房时购房者可以根据自己的喜好进行装修,包括可以改变房屋的格局、个性化装修。这样你就可以把自己的家设计的更加完整,更加温馨,更加让你自己赏心悦目。
2、可以控制成本
选择毛坯房,就可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准。毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为,如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料等,因此每笔费用支出都心里有数,这样也可以更好的控制成本。
3、装修质量相对有保障
毛坯房的材料选择和装修设计方便购房者可以参与,装修质量问题方面比较放心、有保障,在验收毛坯房的时候,对于房屋的问题,可以很明显的看到,不会被装修所掩盖。
(二)毛坯房的缺点:
1、劳神费力
由于对家庭的设想多样,购房者总想打造完美家居,但是因对装修的不了解,就需要花更多的时间去了解材料、工艺等,最后装修变成一件劳神费力的事。如果遇到不靠谱的装修公司,可能会面临纠纷和困扰。
2、邻里相互影响
噪音干扰,购买毛坯房,各家装修时间不一致,在给邻居造成影响的同时,自己也要忍受邻居装修带来的影响。
3、容易吃亏
装修市场不规范,在装修方面,购房者对市场的不了解,导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
二、精装房的优缺点
(一)精装房的优点:
1、省时省事
精装房不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。精装房是统一装修,很少会有业主在房子装修好后,拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案,相对来说会更加科学,在承重、防水等细节方面考量会更精准。
2、不必长期受左邻右舍装修污染的影响
购房后,由于各家装修的时间不一致,买毛坯房的购房者就得做好长期忍受装修干扰的准备,而购买带装修房就免去了这层麻烦。
3、入住快
购买精装房的入住时间快,这对于急于住进新房的刚需购房者,或者买房投资、以及想用于出租的人来说,购买精装房就有很大的好处。
(二)精装房的缺点:
1、装修风格单一
精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大,如果对装修风格不满意,很有可能要推翻重新装修,造成资源的浪费。
2、房屋总价比毛坯要高的多
因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
3、陷阱多无法把关
精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修,业主无法获知精装房质量好坏。调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”,偷工减料变身“惊装房”等此类事件层出不穷。
4、购房者缺乏自主权
装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定,开发商收取一定的管理费用,购房者缺乏自主权。 带装修房的装修由开发商统一负责,购房者可选余地不大。
毛坯房是什么样子的
毛坯房又称为“初装修房”,就是几乎不带装修的房子。这样的房子大多屋内只有门框没有门,也就是基础的框架,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程,它属于外部,内部基本是什么都没有的房子。另外,收楼时,有一定的毛坯房交房标准。
值得一提的是,目前还有很多人是直接住进毛坯房的,优点如下:墙面脏了也没关系;现成的工业风;省钱又省心。省钱大概是直接住进毛坯房最大的优点了,有业内人士算过,装修最少要花10w,贵的装修也有上百万的,这对于刚刚买完房就快要没钱的小年轻来说真的难以承受。
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