10秒免费获取装修报价
您的装修预算约?元
毛坯房好卖还是装修房好卖 买毛坯房要注意哪些问题
作者:大森林
浏览量:3746
发布时间:2022-05-10 11:47:42
不少网友都很好奇,毛坯房好卖还是装修房好卖?事实上,毛坯房和装修房都卖得挺好的,毕竟各有优点。只不过,现在买毛坯房的人越来越多了,因为毛坯房能控制成本,装修质量也更有保障。另外,买毛坯房也有三大注意事项,一起来看看吧。
毛坯房好卖还是装修房好卖
毛坯房和装修房各有优点,也都有人买,经济条件和个人需求不同的人会有不同的选择。比如,没时间装修的、着急入住的人就会买装修房,而追求装修风格、注重参与感的人就会买毛坯房。目前来看,买毛坯房的人越来越多,主要有以下几方面的原因:
1、毛坯房能控制成本
同一楼盘、同一户型的房子,精装卖的价格比毛坯肯定要贵,毕竟室内软装是要算成本的,而毛坯能根据自己需求定装修方案,能合理控制成本相对能省钱一些。
2、毛坯房的装修设计由业主自己做主
精装修房子是由开发商统一安排,装修设计由不得业主做主,最终整栋楼可能呈现都是同一风格,而且精装房通常会与样板房有些许差异,很容易引起心理落差。而毛坯房则可以最大限度遵循自己的喜好和想法,不仅装修风格个性,也能充分体现业主的审美,更适宜居住。
3、毛坯房的装修质量更有保障
精装房由开发商一手操办,购房者虽然省心省力,但装修过程中选用的涂料、瓷块、地板等等,购房者都无法准确了解这些材料的品牌和质量,而且在装修过程中,施工工人的自身专业水平和开发商的管理方式,都可能引发精装出现质量问题。
也就是说,精装房是大批量、短工期的成果,任何一方没有处理好,买单的都是购房者,而毛坯虽然也有装修工人的不足之处,但好在是可以自己亲自监督,可以更好保障后期的房屋装修质量。
买毛坯房要注意哪些问题
买毛坯房要注意的问题,主要有三大方面:注意看文件是否齐全;注意看是否符合合同约定;注意看房屋实际质量。
一、注意看文件是否齐全
1、《住宅质量保证书》
2、《住宅使用说明书》
3、《竣工验收备案表》
4、面积实测表
5、管线分布竣工图
二、注意看是否符合合同约定
1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
3、确认结构是否和原设计图相同
三、注意看房屋实际质量
1、毛坯房的验收首先是门窗质量
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查,把纸塞到门缝中,之后把门关上扯一下纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。
窗户主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
2、注意检查电路部分
在入户之后都有一个闸箱,检查电路时,可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪个部分。
再就是检查灯和插座,这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉,所以这方面可以不作为质量问题的依据,因为本身要换的。
3、注意检查上下水是否通畅
上水检查一下管路有没有跑冒滴漏,这是很重要的。如果有滴漏,损失水是一个方面,将来对家庭使用也会造成一定的威胁,有一定不安全因素。下水要带一个小桶,往里倒点水,看看下水是否通畅。
4、注意墙面、地面、屋顶
主要检查墙面的平整度、垂直度、有没有开裂的地方。现在的毛坯房都刮了防水墙面,辨别的时候就用水来蹭一下,如果手上沾上了白,说明就不是防水的,这是一个比较关键的地方。
以上,就是关于毛坯房好卖还是装修房好卖,以及买毛坯房要注意哪些问题,欢迎关注我们的网站,了解更多内容喔。
236
上述内容来自用户上传或者互联网,如有侵权,请及时联系我们。
相关装修攻略