圈内人爆料买精装房应该注意哪些问题精装房真的很差吗

作者：大森林

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发布时间：2022-09-01 11:09:16

一直以来，精装房可以说是自带话题，网络上吐槽也不少，那么精装房真的很差吗？小编整理了精装房的明显缺点，还有圈内人爆料买精装房应该注意的问题，通通都是干货，具体内容一起往下看吧。

精装房真的很差吗

　　圈内人爆料买精装房应该注意哪些问题
　　根据圈内人士的爆料，买精装房需要重点注意以下五方面的问题：考察开发商的综合实力、理性看待样板房、优先选购现房、将装修细则写入购房合同、仔细验房。
　　1、考察开发商的综合实力
　　在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
　　2、理性看待样板房
　　去售楼处买房，售楼人员通常都会带着购房者去参观样板房，但样板房对开发商来说是一种非常重要的营销手段，所以在装修设计时肯定存在不少猫腻，比如为了让房间看着更宽敞，说不定会专门定制一批比例较小的家具，而装修材料可能也和实际交房的存在很大差异，如果你太过看重样板房的装修，甚至把样板房直接当成自己未来加的样子，那么最后多半要失望，所以参观样板房一定要保持理智，不要被轻易迷惑了。
　　3、优先选购现房
　　现房的价格虽然更贵，但是相较于期房，现房的品质更有保障，毕竟买房时大家可以实地考察，不光小区周边，就连房子质量也都能一目了然，只有对房子有一个非常全面的了解，才能更好的避免踩雷，最大限度的提升居住舒适度，进一步确保自己日后的生活品质。
　　4、将装修细则写入购房合同
　　精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
　　5、仔细验房
　　买精装房，验房环节不能省，因为华丽的外表下，可能隐藏着很多瑕疵，如果没有什么经验，入住后很可能会遭遇不少麻烦，影响居住体验，所以收房时最好找一个专业的验房团队，如果经济实力不允许，那么自己检验更不能马虎，不妨多注意门窗的开合以及密封性，下水管道是否通畅，水、电、燃气等能否正常使用，墙壁是否存在裂缝，是否有空鼓，墙皮是否有鼓包或者开裂等情况。如果你发现了问题，一定要第一时间找相关负责人问清楚，并协商解决结果，不然确认收房后再理论是非常吃亏的。

　　此外，最好确认一下精装房装修材料以及配套家具等的品牌质量，有条件的，最好再检测一下房间内的甲醛含量，否则一旦超标，你和家人将会面临巨大的健康隐患，最后得不偿失。

精装房真的很差吗

　　精装房真的很差吗
　　因为每个人的需求不一样，所以有人觉得精装房很差，也有人觉得精装房省心，以下是精装房的4个明显缺点：
　　1、装修风格单一
　　精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
　　2、房屋总价比毛坯要高的多
　　因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。
　　3、陷阱多无法把关
　　精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工减料变身“惊装房”等此类事件层出不穷。
　　4、购房者缺乏自主权
　　装修公司和主材品牌等选定均由开发商确定，开发商收取一定的管理费用，购房者缺乏自主权。带装修房的装修由开发商统一负责，购房者可选余地不大。
　　以上，就是关于圈内人爆料买精装房应该注意哪些问题，以及精装房真的很差吗的内容，希望对大家能有所帮助。