来自：保驾护航网 阅读：1039人已浏览 发布时间：2019-12-02 分享：
业主买下这个二手房的原因
1、新房太贵，老房便宜。
2、一线城市的老房，很多都有很好的区位和便利的交通，换房前后每天能省出两个小时的交通成本。有很多老房学区也好。
3、老房子能挑到很多特别方正的户型
4、一些大院管理非常好，物业费又约等于无
改造前
餐厅、厨卫的装修已经泛黄
简单粗暴的排水系统
连墙壁都没弄一下，这个条件做饭也太困难了吧
房间的墙壁也是坑坑洼洼如月球表面一般
之前这个房主也是准备改造，但是拆到一般却又突然放弃了，以至于整个房子面目全非。
改造中
户型优点
方正，正南北通风好。总体布局合理，越简单越住着舒服。
缺点
厨卫太小，老房子通病
没敞开客厅，和现在人们生活习惯不符，老房子通病
门太矮，房梁太矮，老房子通病
阳台太窄，就一米
预制板开间小，就3m
重新规划功能分区
1、厨卫必须扩大，原来的洗衣机冰箱都在厨卫外面。原厨卫墙向南移了一米左右
2、餐厅硬放进标准餐桌的话，堵在日常生活走动流线最频繁的门厅碍事，所以原来的餐厅直接改门厅，取消功能性
3、客厅和餐厅合并成一个整体空间
4、打通阳台，扩大客厅和卧室面积
5、北屋近期书房，远期可以预留一米五的双人床
改造后
中式风格的装修，多运用原木和白色作为主色调加上绿植的点缀
干湿分离设计的设计，并且通过波导线的不同区分开了功能区
厨房改造后，望着窗外的风景，心情一定格外美好
过道
主卧，因为业主非常喜欢中国的传统文化，整个房间被这些中式物件的映衬下透露着满满的中式气息。
次卧(工作室)
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