您当前的位置： 保驾护航装修网 本地新闻 杜绝开盘暗箱操作 厦门现首例公证摇号卖房
您当前的位置： 保驾护航装修网 本地新闻 杜绝开盘暗箱操作 厦门现首例公证摇号卖房
来自：保驾护航网 阅读：826人已浏览 发布时间：2017-06-08 分享：
导语
上周楼市最火的，莫过于保利叁仟栋采取公证摇号方式开盘，这在厦门还是首例。作为一种新颖的推盘手法，公证摇号的公正性、公平性得到了不少购房者和业内人士的认可，但在是否应该全面推行的问题上，却有些许分歧。
厦门首次公证摇号卖房
公正性受购房者认可
继上期采用手机选房的新方式后，上周日，保利叁仟栋再出新招，在厦门乃至福建首次推出公证摇号卖房。在此前一天的上午，共有410多位意向客户到售楼处提交真实购房信息，并进行了预约登记。
摇号卖房一直是房企惯用的营销手段，但此次保利将预约、审核和摇号多个环节全部置于公开的监督环境进行，却是厦门首例。据介绍，厦门市土房局、鹭江公证处工作人员对本次开盘进行全程公证，对摇号电脑、后台、软件代码等全部监控，确保摇号过程的公平、公正。此外，不同于以往一次性摇出多个号，本次摇号每次只摇一个号，整个摇号过程持续了一个半小时。
对于这种新“玩法”，少数没有中签的购房客户还是提出了质疑，并代替了主持人亲自摇号，也有购房者表示“不放心”，希望采用类似于抓阄的传统方式来进行。不过，总体上本次摇号的公正性还是得到绝大多数购房者的认可。中签的孙先生向记者表示，之前参加过好几次开盘，都没有摇到自己，这次中签很幸运。也有购房者表示，这次托了关系也没用，还是要参加公开摇号。
据了解，公证摇号卖房主要源于上海、南京等地，大块文案总经理叶旭端表示，此次保利选择了跟进热点城市潮流，是最公平，也是最好的方式。
中签率低或是个案
一房难求的项目已不多见
除了公证摇号的方式，此次中签率不高成为人们关注的另一焦点。记者现场观察，当摇号到100轮时，主持人即宣布了房源售罄。这也意味着，中签率差不多为1/4。据现场相关工作人员解释道，此次推出的1号楼是保利叁仟栋最后一栋高层产品，也是该项目位置最好的楼王产品，由于售价和前面几批相差不大，关注的人自然多，加上总套数只有81套，中签率不高也在情理之中。
也有人指出，如果换做推盘量更大的其他项目，中签率可能会有较大不同。以最近半个月推盘的三个项目为例，除了保利叁仟栋当天售罄外，推盘量多达上百套的首开领翔上郡和世茂御海墅均无售罄表现。与保利叁仟栋相隔不远的特房银溪墅府更早前开盘，至今仅售出了七成左右。业内人士表示，楼市调控升级以来，市场降温明显，一房难求的局面已经得到了一定程度的缓解。均和评估董事长王崎表示，一些待售的纯新盘，如果也采取这种模式，结果或能更真实地反映市场状况。
公证摇号是否应统一要求
业内专家意见不一
保利叁仟栋之后，是否会有项目跟进采取公证摇号的方式?厦门楼市中，是否会出台相关要求?上述问题同样值得关注。
“越往后，客户中签概率会越低，人们‘摇到就是赚到’的感觉也会越来越强烈，这显然不太好”。均和评估董事长王崎表示，从营销的角度，公证摇号的方式也可以看做是一种不错的造势手段，尤其是在供不应求时，既在一定程度上保证了公平，也可以放大造势效果。同时，他指出，在厦门楼市中，可以作为一种营销和开盘手段，但没有强制要求的必要，开发商也不必千篇一律。而对于后续推盘是否会继续选择这种方式，保利地产相关负责人也表示并不确定。
厦门大学金圆研究院理事长戴亦一则认为，从维护市场秩序的角度，公证摇号销售的方式值得在厦门推广，有必要与限价政策的配套措施来实施。他表示，对购房者来说，这当然是好事，保证了公平、公正，对开发商来说同样利大于弊，“面对各种‘关系户’，开发商有时也很无奈，公证摇号的形式一方面减轻了他们的负担，与此同时，还能消除权力寻租空间。”
最热文章
热门装修效果图
此商家未上传营业执照
您可以查看其他商家资料
为促进消费者和保驾护航平台内经营者（以下简称“经营者”）良性互动，确保评价内容系基于真实的交易作出的客观、公平的评价，为消费者选择经营者提供可靠的指引，特制定本评价规则。
本规则适用于保驾护航平台内的所有消费者和经营者。
交易双方发布评价以及回复的内容应当客观、真实、合法，且与交易的商品或服务具有关联性，不得利用评价侵害相关方合法权益。
消费者在保驾护航平台对经营者的评价范围包括“动态评分”和“评论内容”；“动态评分”包括“综合评分”、“设计水平”、“施工质量”、和“售后服务”。
装修工程施工完毕后，消费者可对经营者在保驾护航平台进行评价。
店铺评分由消费者根据以下四个动态指标，即“综合评分、设计水平、施工质量、售后服务”对经营者作出星级评分。每个指标为五个档位，即“一星（很差）、二星（一般）、三星（满意）、四星（非常满意）、五星（无可挑剔）”。
对于消费者发布的评价内容，建议经营者24小时内进行回复处理。
消费者发布的评价内容、晒图以及经营者对消费者评论的回复中不得出现法律法规不允许的内容，包括但不限于：涉及违反广告法、宪法或其他法律法规要求的内容的；涉及政治、淫秽色情、暴力、反政府言论、赌博、毒品等内容的；辱骂或污言秽语；未经他人同意，涉及使用他人图片并编辑后发布的；盗用他人图片或未经他人同意使用他人图片并编辑后发布的；以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导消费者进行“好评”的营销内容。
如果消费者存在不合理评价、恶意评价行为，经营者可以向保驾护航平台发起申诉，保驾护航平台将根据经营者提供的证明材料进行审核，经保驾护航平台判定此评价内容为不合理或恶意的，保驾护航平台有权折叠该评价。
为了确保评价的客观真实性、合法性，保驾护航平台工作人员对消费者的评价内容须在消费者发布后2日内进行审核，经审核后不存在本规则第七条情形的，方可在保驾护航平台展示。
本规则自2020年5月20日生效。
营业执照
