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来自:保驾护航网 阅读:42人已浏览 发布时间:2017-08-15 分享:
[摘要]备受关注的佛科院原同济西校区地块有新进展,该地块近日正式在市公共资源交易中心网挂牌。
备受关注的佛科院原同济西校区地块有新进展,该地块近日正式在市公共资源交易中心网挂牌。根据地块转让公告,地块于9月6日将以“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”的形式进行现场竞拍,起拍价为99400万元,折合楼面价9370.8元/平方米。
据了解,地块位于禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧,面积约2.79万平方米,起拍价9.94亿元,将于9月6日进行现场竞拍。而实际上,该地块为佛科院原同济校区所在位置。目前,该地块所在位置已基本平整。除了富有纪念意义的校门还没完全拆除,地块内已看不到往昔一点校园痕迹了。
记者留意到,此次出让地块位于禅城老城区范围,周边配套成熟,毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院,与广佛线同济路地铁站更是相距不过百米距离,此外附近还有体育馆、垂直停车场、小公园和菜市场。根据地块转让文件,土地性质为二类居住用地,容积率≤3.8,起拍价为99400万元,折合楼面价9370.8元/平方米。
据了解,该地块设有保密底价、最高限制地价129100万元、人才住房配建最高限制面积1万平方米,地块竞拍将分为“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”四个阶段进行。当地块达到最高限制地价以及人才住房最大配建面积,即抛开回迁物业算地块最高楼面价不超过13533元/平方米时,地块转入竞自持阶段,当达到100%自持时,则继续竞自持年限,70年封顶。
记者了解到,早在今年1月,禅城区国土城建和水务局就发布了《佛科院同济校区地块提升项目国有土地上房屋征收决定公告》,正式对该地块实施征收,并根据征收补偿方案,房屋货币补偿按照建筑面积每平方米7000元补偿,限期签约并交出房屋的另行奖励10000元/户。
而根据转让文件,该地块竞得者须提供逾万方建筑面积的住宅物业代为回迁安置,其中包括8397.51平方米的征收补偿套内建筑面积和1614.49平方米的自主增购套内建筑面积。待回迁物业建成,被征收人将按照“面积近似”原则选择安置房。与此同时,回迁安置用房和竞配建的人才住房应在地块内集中建设,且须在2021年1月11日前竣工验收合格并交付使用,交楼标准为毛坯房。
出让地块情况
地点:位于禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧(佛科院原同济校区所在位置)
折合楼面价:9370.8元/平方米
周边:毗邻汾江中学、佛山乐园、佛山金马剧院,与广佛线同济路地铁站相距不过百米,附近还有体育馆、垂直停车场、小公园和菜市场。
面积:约2.79万平方米
起拍价:9.94亿元
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