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来自：保驾护航网 阅读：5人已浏览 发布时间：2017-10-21 分享：
[摘要]在深圳地区被统计的17家银行中有11家首套房贷利率上浮10%，占比过半，其中有个别银行已经停止放贷。
9月，各地新政频出，限购限售加码调控，银行房贷持续收紧，首套房利率连续上浮。深圳中原数据显示，在深圳地区被统计的17家银行中有11家首套房贷利率上浮10%，占比过半，其中有个别银行已经停止放贷。此外，银行的放贷速度普遍趋缓。然而，除深圳外今年以来，上海地区的13家银行也全面上浮首套房贷利率，最高甚至调到基准利率的1.1倍。
数据显示，9月新房住宅成交2728套，环比增加37 .50%；成交27 .3万平方米，环比增加35 .70%.成交均价为54314元/平方米，环比下跌0 .13%.中国指数研究院数据显示，截至2017年9月底，深圳商品住宅可售量为32268套/348 .45平方米，环比增加3 .86%，同比减少22 .31%；去化周期为15个月，较上月缩短3 .1个月，较去年同期缩短1.2月，去化周期从4月份以来持续缩短。
整体
全年成交量第二高 最后一周访客量减少
深圳地产评论人邱永宽表示，9月份新房住宅成交量成为目前年内成交量次高月份，与此前预计基本吻合。由于9月份领证项目较8月份明显减少，在一定程度上导致签约成交量的后半程未能平稳续接。此外，一方面，由于部分项目将领证时点从传统的“银十”前的9月提前至8月份；另一方面，由于更长的8天长假使得月底成交量普遍减量，因而距离成交量迈上3000套大关仅咫尺之遥。而11月份领证和推盘项目将较9月份增加，成为第四季度和本年度重要的节点和表现期。
批售方面，政府限价情况下，9月获得批售的项目量减少。据深圳规土委数据显示，9月深圳新房市场仅6项目入市，其中宝安、龙岗各2个，南山、罗湖各1个。深圳中原表示，受贷款利率上调及消费贷整顿等政策调控影响，开发商入市更加谨慎。值得留意的是，入市项目中有4个为住宅项目，共1111套房源，整体的开盘销售率仅15 .7%，较8月约35%的去化率有一定差距。而受入市项目骤然减少且最后一周无项目开盘的影响，深圳各楼盘访客量均有所减少，访客指数持续低迷。
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