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来自:保驾护航网 阅读:50人已浏览 发布时间:2017-10-23 分享:
租房再也不怕被坑了!广州市房屋租赁信息服务平台已正式上线。房东和租客都要实名注册,通过设置产权校验等功能,保证房源真实和价格透明。平台上发布的房源信息全部都经过核实,房屋经过备案。有需要的市民可以通过网页访问,安卓系统手机也可以下载APP阳光租房。
租房价格公开透明
记者了解到,广州市房屋租赁信息服务平台已经过安全测评和2个月的试运行,现已具备正式上线运行的条件。市住建委房地产租赁管理所表示,该平台完全由政府建设,由市、区、街、社区运营管理,具备管理与服务双重功能。
据介绍,该系统上发布的房源信息全部都经过核实,房屋经过备案。通过该平台,可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。网站保证房源真实、实现价格透明。平台通过政府信息共享,以智能+人工的方式,实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源,保证真实可靠。通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介服务佣金标准明码标注”等功能,使房屋租金和中介服务佣金公开、透明。
平台的租赁信息,将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接,方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。
租客可通过地图搜房源
在网站页面上,目前该平台已经开通了租赁房源预登记和下架功能。房屋租赁成交并备案后,租赁双方可就此次交易相互评价,系统将自动计算诚信评分,保证诚信信息准确有效。为方便品牌公寓一次性大量录入房源资料,平台还独立设置住房租赁企业板块,特别为住房租赁企业设置独立板块,批量录入。
住建部门要定时报送不同区域的租金变化情况,该平台也能满足需求,全方位监测租金价格,自动抓取地址楼盘表中的所有数据,对区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析,有利于政府监测价格走势。
对租客来说,该平台还可以实现地图找房、在线查看租金参考价等,能按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息,形成多主题的租赁专题地图。
注册需扫描身份证+头像验证
记者昨天下午打开租赁平台,发现已经有百多套房源在放盘。平台数据显示,9月备案32183套,面积达4107340平方米。放盘172套,面积为6880平方米。备案的租房信息按区进行罗列,分住宅、商业、工业仓储、办公及其他。据了解,平台刚刚推出,广州长租品牌公寓率先入驻,下一步将进一步推广。对于租房机构,按照广州市规定,都会强制入驻租赁平台,对于中介和个人,则不强制。
记者看到,平台所有功能区,出租人、承租人均要先实名注册,进行房源登记或发布求租信息。实名注册需要用户名、密码、实名、身份证、手机号等,还要上传头像、身份证。备案纳入管理后,出租屋管理员会巡查,发现不符合的要整改。
深圳、佛山等地也在抓紧推进
平台目前可通过网页访问或在安卓系统下载APP,下一步住建委还将增加IOS系统和微信等版本,引入银联、第三方支付平台和征信系统等,优化。
广州市房地产租赁协会也同期成立,由“YOU+国际青年社区”“52团租公寓”“保利公寓”等140多家租赁经营单位共同发起组建,将发挥“政策、金融、教育、供应链”四大功能,推动广州租赁行业规范化发展。
日前广东省住房和城乡建设厅厅长张少康带队上线广东“民声热线”时透露,深圳、佛山等城市的平台也在抓紧推进。张少康表示,未来由政府主导建设的住房租赁交易平台,将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享,实现放盘-交易-备案-评价-数据发布一条龙服务,严把房源真实关,并逐步将各类城中村租赁住房纳入平台统一管理。
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