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来自：保驾护航网 阅读：263人已浏览 发布时间：2017-10-28 分享：
根据铭腾数据机构显示，2016下半年到目前，重庆共出让近200宗土地。如今这些地块变成项目，一个个呈现于市场。截止目前，有47个纯新项目将于2017年底前迎来首次开盘。
47个项目将开盘，新兴板块项目最多
伴随着一个个新兴居住区的崛起，各品牌房企也开始在各大新老区域持续发力。根据铭腾数据机构显示，2017年底前，重庆将迎来47个纯新项目开盘。
从大区域来看，两江新区以23个项目位居第一，大南区以12个项目位列第二，其次为西区、渝中。
从组团来看，蔡家、茶园、悦来等新兴板块项目较多，蔡家和茶园分别有5个，悦来4个。而最近较火的龙兴，也有3个项目预计将开盘，分别为金科御临河、国瑞两江城、融创九棠府。
从业态来看，洋房高层项目居多。其中大平层项目仅有四个，分别为悦来融创碧桂园望江府、照母山碧桂园中俊天玺、中央公园华润公园九里以及最近因销售中心开放关注度较高的礼嘉龙湖昱湖壹号。至于别墅方面，多集中在北区，大南区仅三个项目有别墅业态，一个是处李家沱的千江凌云，一个是大渡口华宇观澜华府，一个是龙洲湾的碧桂园项目。
（年底前47个即将首次开盘的项目）
创新性产品受市场关注度高
无论何时何地，产品始终都是中国房地产开发企业赖以生存和发展的根本，也是所有企业最为核心的市场竞争力。尽管下半年即将开盘的纯新项目不少，但是根据调查发现，在产品上有所创新的品牌房企的项目明显市场关注度高于其他。
比如说，创新性大平层的加入，让豪宅的鏖战也不再只有别墅一个主角。在老城区版块，国宾壹号院，在建筑外形上采用石材+铝板+玻璃窗墙的组合，标准远超过行业水平，而避免建筑的“跟风”现象，融创以现代手法表现园林精髓，赋予产品创新性理念；在新兴板块，礼嘉的龙湖昱湖壹号，在产品中加入了物业、安全等智能化科技，并在建筑设计中融入低碳环保、共享社区等先进理念，倡导绿色生活，在重庆市场来看，已领先市场上同类产品，在年轻一代人的市场颇具市场竞争力。
像之前已经开盘的东原旭辉铂悦澜庭、龙湖舜山府、洋世达南滨特区等不少项目，同样也以创新性产品获得了市场厚爱。
可以说，以金科、华宇、龙湖等为首的渝派地产，与以恒 大、万科、华润、融创、香港置地等为首的外来房企，给重庆楼市带来了新理念、新模式和新产品，一个个地标楼盘、人居示范区、极具投资价值的商业地产等，已遍布重庆各个角落。
各大房企将热土变成宜居高地
从铭腾机构发布的另一组数据图可以看见，中央公园、蔡家、西永、茶园、礼嘉等区域土地成交量名列前茅；悦来、礼嘉、蔡家、大竹林、中央公园、冉家坝等区域土地成交价格较高。其中礼嘉、中央公园、蔡家等新兴板块在两张图中都占有明显优势，无论是土地成交量还是成交价格，都是相对靠前的区域。
（2017重庆土地成交热点区域分布图）
（2017年重庆土地成交房价热门区域图）
——以上两图数据日期截止为10月23日
业内人士表示，从城市发展方向上看，这几年向北推进的速度，已远远快于其他区域。整个北区依托于嘉陵江沿江北上，从大竹林到礼嘉，再到悦来会展中心，一条非常清晰的黄金居住带跃然呈现。
采访到准备在礼嘉购入房产的罗女士，她表示礼嘉现在仍处于开发阶段，尽管在规划上将是商务旅游城，但滨水商圈雏形还未完全呈现，她有些略显犹豫，但是最近看到昱湖壹号销售中心的建立后，实物与宣传册基本一致，让她对这个大平层充满信心，11月的开盘，她很期待。
其实，像罗女士这样因为产品被打动的人不在少数，在中央公园、蔡家等各大房企项目均有此种现象，他们因为产品的某些亮点而被打动，可见，房企对产品的打造至关重要，更是让那些荒芜的区域变成宜居高地，将快速带动区域的崛起。
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