您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 北京秋季房展会开幕 旅游养老项目成焦点
您当前的位置: 保驾护航装修网 本地新闻 北京秋季房展会开幕 旅游养老项目成焦点
来自:保驾护航网 阅读:265人已浏览 发布时间:2017-10-28 分享:
北京秋季房地产展示交易会26日在国家会议中心开幕。本届展会有400余个国内外地产项目和20余个特色小镇、数十家智慧城市企业同台亮相。值得注意的是,北京及环京地区的地产项目数量明显下降,休闲度假地产成为此次展会的主流。同时,在房展会的国际展区共有28个国家和地区的110余个地产项目,国际展区的访客量非常可观。
旅游度假房产抢眼
中国证券报记者在房展会上走访发现,在国内展区,来自海南、云南、山东等地的旅游、度假、养老项目占据主流,而北京及环京地区的地产项目则寥寥无几。北京房展组委会秘书长郑向东表示,相较于今年的春季房展会,本次秋季房展会上北京及环京地区的参展项目数量更少,原因主要是此前楼市调控较为严厉。
中国社科院发布的《住房市场发展月度分析报告》显示,今年9月北京房价环比下跌1.52%,近半年来北京房价累计下跌12.02%,在样本城市中位居第二。此外,一些热点地区房产销售较快,导致开发商少有存量的楼盘可卖。
与此同时,云南、海南等休闲度假地产成为此次展会的主流。云南省房地产业协会会长韩忠庆表示,近年来云南省外销房地产呈快速增长趋势。2015年以前,云南房地产外销量为24%,2017年增至60%。其中,重点旅游地区的房地产外销比例增长速度尤其迅猛,西双版纳房产外销量由2015年的40%上升至目前的80%,大理房产外销量也超过60%。
据了解,本次房展会上来自云南和海南的参展楼盘合计超过90个。对于海南限购会否对外地人购房产生影响,郑向东表示,海南只是局部限购,且主要针对的是投机炒房,对于首次在海南买房且用于自住的外地人,限购政策影响不大。除云南和海南的热点旅游城市以外,此次房展会还有众多新兴旅游城市参展。
北京房展组委会主任吴丹毛表示,新生代购房人群在非热点城市购置房产,有利于整治“大城市病”。未来新生代购房人群可在大城市里可以先租售同权,分享产权住房,逐步过渡到卫星城市和小城镇。
海外置业受关注
在房展会的国际展区共有28个国家和地区的110余个地产项目,中国证券报记者在走访中注意到,国际展区的访客量非常可观。“在中国的富裕家庭当中,追求高质量的生活环境,寻找国际化的生活方式,进行家庭资产国际化配置,已经成为一种新趋势。”北京房展组委会国际部总监魏克非说。
魏克非表示,2017年最新的市场统计数据显示,美国、澳大利亚仍是深受国人青睐的投资国。同时泰国成为继美国、澳大利亚之后的第三大热门投资国家。记者在走访中了解到,泰国楼市售价相较其他国家略低。
“我们这个楼盘是3天前开售的,目前在山顶的3栋楼已经售罄。”普吉岛某楼盘销售人员称,客户购买这些泰国楼盘的初衷大多为了投资,普吉岛海景开间委托经营的年回报率为8%,入手5年后可以选择以原售价的110%被公司回购,每年可免费居住40天。
该销售人员坦言,“在扣除各项杂税后,每年的回报率约为6.8%。而且泰国的房子分为永久住房和租赁住房,租赁住房的产权为30年。普吉岛房产很多为之前英国人购买的租赁住房,如今使用年限都快到期。”
来自伦敦、伯明翰、曼彻斯特等英国城市的楼盘也在房展会上展出,涉及居住、教育、投资等多个方面。据记者了解,目前英国租金的年回报率约为3.4%-4.5%,加之英国每年房产增值较为稳定,也吸引了较为可观的客户量。
此外,出于儿女的教育和自身养老需求,部分中老年人也涉足了海外房产投资。某移民中介机构的销售人员告诉记者,“如今英美的教育房产投资依旧火热,但也有很多老年人因为儿女独立之后为了自己考虑,想在欧洲大陆置业养老,希腊、西班牙等国都是他们的选择。”
最热文章
此商家未上传营业执照
您可以查看其他商家资料
为促进消费者和保驾护航平台内经营者(以下简称“经营者”)良性互动,确保评价内容系基于真实的交易作出的客观、公平的评价,为消费者选择经营者提供可靠的指引,特制定本评价规则。
本规则适用于保驾护航平台内的所有消费者和经营者。
交易双方发布评价以及回复的内容应当客观、真实、合法,且与交易的商品或服务具有关联性,不得利用评价侵害相关方合法权益。
消费者在保驾护航平台对经营者的评价范围包括“动态评分”和“评论内容”;“动态评分”包括“综合评分”、“设计水平”、“施工质量”、和“售后服务”。
装修工程施工完毕后,消费者可对经营者在保驾护航平台进行评价。
店铺评分由消费者根据以下四个动态指标,即“综合评分、设计水平、施工质量、售后服务”对经营者作出星级评分。每个指标为五个档位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(满意)、四星(非常满意)、五星(无可挑剔)”。
对于消费者发布的评价内容,建议经营者24小时内进行回复处理。
消费者发布的评价内容、晒图以及经营者对消费者评论的回复中不得出现法律法规不允许的内容,包括但不限于:涉及违反广告法、宪法或其他法律法规要求的内容的;涉及政治、淫秽色情、暴力、反政府言论、赌博、毒品等内容的;辱骂或污言秽语;未经他人同意,涉及使用他人图片并编辑后发布的;盗用他人图片或未经他人同意使用他人图片并编辑后发布的;以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导消费者进行“好评”的营销内容。
如果消费者存在不合理评价、恶意评价行为,经营者可以向保驾护航平台发起申诉,保驾护航平台将根据经营者提供的证明材料进行审核,经保驾护航平台判定此评价内容为不合理或恶意的,保驾护航平台有权折叠该评价。
为了确保评价的客观真实性、合法性,保驾护航平台工作人员对消费者的评价内容须在消费者发布后2日内进行审核,经审核后不存在本规则第七条情形的,方可在保驾护航平台展示。
本规则自2020年5月20日生效。