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来自：保驾护航网 阅读：904人已浏览 发布时间：2019-04-16 分享：
自2017年开始，房地产市场以“稳地价、稳房价、稳预期、防风险”为目标，全国各地因地制宜、精准施策，如今房产调控还算平稳。当然，对于国内首批出台限售令的城市来说，限售令已经到期，比如说厦门、福州、青岛、长乐等十个城市。未来是继续延伸政策还是退出市场，下面我们就具体来看看保驾护航装修网带来的资讯，希望对大家有所帮助。
据了解，作为国内最早出台限售令的城市，目前，厦门首批限售房源即可解禁入市。除此之外，包括福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等九城的限售令也已到期。随着一大批房源流动性的释放，房地产市场是否将再度震荡，成为无数人关注的焦点。
“在房地产市场调控工具箱中，限售是本轮调控中行政手段创新的方式之一。”昨日，恒大研究院副院长夏磊在接受《证券日报》记者采访时表示，与金融、土地、财税等调控工具相比，限售在短期内对房地产成交量和价格有着较为显著的影响，在市场过热期能有效抑制投机、投资性需求，在市场高温时起到迅速踩刹车的作用。
以厦门为例，在2017年3月25日新政出台之前，3月份厦门二手房成交量约为7000套，而4月份这一数据骤降至3830套。
58安居客房产研究院首席分析师张波对《证券日报》记者表示，虽然限售政策的出台对打击炒房起到了重要作用，但不可否认的是，市场可交易房源减少，在一定程度上利空准备购买存量房的刚需购房者。总的来看，限售政策在楼市调控中主要属于辅助性“短效药”，不可长期使用，否则对楼市长远健康发展不利，过度行政化干预还可能产生额外的不利后果。
在夏磊看来，从影响上看，由于当前房地产市场已回归平稳，且住房交易进一步回归理性，即便首批限售的商品房陆续上市流通交易，在其他调控政策仍严格执行的背景下，预计不会对市场产生较大影响。张波也表示，限售政策陆续退出会是大势所趋，但热点城市的退出节奏可能偏慢。
限售房源解禁入市，意味着有更多的房源可选择，大家在买房的时候尤其要注意，特别是第一次买房的朋友。为此，为了大家能够方便买房，下面我们就来看看买房的小技巧吧。
第一点：再“真心”的开发商也不能相信精装房
在房价调控措施下，很多开发商都打起了毛坯升级为精装的涨价主意。然而，很多的精装房标榜一千多一平方，其实最多可能只有一两百一平。所以，不论是什么样的开发商，我们在选择精装房的时候都要做好验房这一步骤。精装房与毛坯房不同，精装房出现了问题之后，不仅仅更加严重，而且修补起来也非常费钱费时。
第二点：多数小区还是不要选择顶层和一楼
家里有老人的朋友选择低楼层没有什么问题，但是我们可以稍微高个一两层。因为，在很多开发商建设的小区里这个一楼往往都不能让人很满意。同时，顶层也是同样的道理，除非你的小区各种预备设施都很完善。不然，即使你避开了顶楼的漏雨问题，碰上停电你是上不去也下不来。
第三点：眼见为实，没有见到的东西都不要相信
很多开发商在卖房的时候都会吹嘘自己周边的规划多好多好，什么这块地以后会建公园，那边以后会有大商场。这些传说中的规划一概不要相信，实在想知道就去政府部门咨询一下真实的规划。即使是政府的规划，有的时候还会因为一些原因临时更改呢，更不用说开发商这种空口白牙了。
以上就是保驾护航网小编给大家带来的厦门福州等十城限售令到期，限售政策退出市场是大势所趋的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多装修知识，请关注保驾护航网，祝装修顺利，生活愉快!
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