您当前的位置： 保驾护航装修网 装修风云榜 北京楼市连续降温，整体一线城市稳定性好
您当前的位置： 保驾护航装修网 装修风云榜 北京楼市连续降温，整体一线城市稳定性好
来自：保驾护航网 阅读：303人已浏览 发布时间：2019-06-12 分享：
【北京楼市连续降温，整体一线城市稳定性好】一直以来楼市的调控政策都在积极的应对当下情况，而北京楼市虽然连续降温2个月，但是整体的稳定性还是比较好的。为此，关于北京楼市连续降温的相关内容，下面我们就来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。
据了解，北京市住建委网签数据显示，5月北京二手住宅网签量13764套，环比上个月下降4.7%，与去年4月份同比下降24%。这也是本季度以来，连续第二个月网签量下滑。
6月楼市能否入夏?58安居客首席分析师张波告诉21世纪经济报道记者，6月楼市退烧在二线以下城市体现更为明显。从安居客线上的二手房数据来看，一线城市涨跌各现，6月上旬二手房挂牌价格中，上海环比5月上涨0.29%，北京环比上涨0.25%，深圳环比下降0.42%，广州环比下降0.13%。二线城市则分化明显，郑州环比上涨0.04%、成都环比上涨0.51%、重庆环比上涨0.41%、杭州环比下降0.01%、长沙环比下降0.1%、海口环比下降0.38%。
“北京降温更多体现在二手房成交量减，二手房价则依然保持小幅上升态势。因此，6月北京极难说入夏。当然，整体一线城市楼市的稳定性要好于二线城市。”张波说。
议价房源占比96%
就价格走势来看，5月成交均价和上个月相比亦有所下降。5月份，麦田二手住宅成交均价环比下降1.1%，二手住宅挂牌价格环比上个月下降0.6%。从房源成交价格来看，5月成交房源中降价房源比例占比为96%(较上个月上升2个百分点)，整体降价幅度为5%(和上个月相当)。可以看出，买卖双方之间的价格博弈在加重，卖方降价达不到买方心理价位依然很难成交。
21世纪经济报道记者调研了部分中介门店。经纪人普遍反映，整体来看，3月份市场成交量表现不错，但4、5月，成交量和价格都在下滑。近两个月购房客户主要是刚需或者改善性需求，而这其中以刚需、小户型成交为主。当前成交的房源中，议价空间普遍存在。“举个例子，挂牌价310万，最后房源的成交价可能就在300万左右。”我爱我家丰台方庄某店面店长说。
以链家经纪人许明近期经手的二手房为例，“最近接手的成交案例是樱花园小区一个顶层的南北向两居室。业主出于换房需求挂牌出售，因为房源属于顶层，价格相对便宜。挂牌总价为485.61万，最终成交价格为446万，均价7.3万元/平方米。由于业主报价合理，成交很快，从看房到确定成交双方一共花了10天时间。”
麦田房产认为，5月北京市场表现完全符合市场预期。市场交易量小幅下降，主要原因在于，在政策层面上，对需求有实质性影响的“认房又认贷”银行信贷政策未出现变化，置换需求这类市场成交的主力仍受入市门槛所制约。在3月份“小阳春”阶段性集中释放之后，市场需求小幅回落是正常且理性的市场表现。在需求平稳波动的市场环境下，由于受成交结构影响，价格在不同月份出现小幅上下波动是市场的正常走势。
以上就是北京楼市连续降温，整体一线城市稳定性好的相关介绍，希望对大家有所帮助。如果想要了解更多装修知识，请继续关注本网站!
最热文章
热门装修效果图
此商家未上传营业执照
您可以查看其他商家资料
为促进消费者和保驾护航平台内经营者（以下简称“经营者”）良性互动，确保评价内容系基于真实的交易作出的客观、公平的评价，为消费者选择经营者提供可靠的指引，特制定本评价规则。
本规则适用于保驾护航平台内的所有消费者和经营者。
交易双方发布评价以及回复的内容应当客观、真实、合法，且与交易的商品或服务具有关联性，不得利用评价侵害相关方合法权益。
消费者在保驾护航平台对经营者的评价范围包括“动态评分”和“评论内容”；“动态评分”包括“综合评分”、“设计水平”、“施工质量”、和“售后服务”。
装修工程施工完毕后，消费者可对经营者在保驾护航平台进行评价。
店铺评分由消费者根据以下四个动态指标，即“综合评分、设计水平、施工质量、售后服务”对经营者作出星级评分。每个指标为五个档位，即“一星（很差）、二星（一般）、三星（满意）、四星（非常满意）、五星（无可挑剔）”。
对于消费者发布的评价内容，建议经营者24小时内进行回复处理。
消费者发布的评价内容、晒图以及经营者对消费者评论的回复中不得出现法律法规不允许的内容，包括但不限于：涉及违反广告法、宪法或其他法律法规要求的内容的；涉及政治、淫秽色情、暴力、反政府言论、赌博、毒品等内容的；辱骂或污言秽语；未经他人同意，涉及使用他人图片并编辑后发布的；盗用他人图片或未经他人同意使用他人图片并编辑后发布的；以物质或金钱承诺为条件鼓励、引导消费者进行“好评”的营销内容。
如果消费者存在不合理评价、恶意评价行为，经营者可以向保驾护航平台发起申诉，保驾护航平台将根据经营者提供的证明材料进行审核，经保驾护航平台判定此评价内容为不合理或恶意的，保驾护航平台有权折叠该评价。
为了确保评价的客观真实性、合法性，保驾护航平台工作人员对消费者的评价内容须在消费者发布后2日内进行审核，经审核后不存在本规则第七条情形的，方可在保驾护航平台展示。
本规则自2020年5月20日生效。
营业执照
