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来自：保驾护航网 阅读：5526人已浏览 发布时间：2020-03-13 分享：
如今大多数人买不起房子是因为房价太高了，而且买房不仅要准备首付还要付其他费用，那么房价为什么会这么高呢?其实这个房子多少钱是根据不同的地段来算的，没有一个具体的数字，下面本篇文章为大家分享了关于“房子怎么算一平方多少钱?买房大概需要准备多少钱?”的内容，欢迎阅读。
房子怎么算一平方多少钱?
房价是以土地拍卖价格、开发商、品牌 地段、交通、配套、小区绿化环境、小区管理机制、楼幢位置、楼层、户型 以及附属设施的健全不等的方式确立的。还会受到投资者的大量收购以及政府的限购政策，导致房价不断上涨。
买房大概需要准备多少钱?
1、首付款
首套房
如果是新房首套房，只需预备35%的首付就够了。
二手房首套可能首付更高：评估价*30%，通常情况下银行评估价会低于合同价，因而剩下房款要在首付里补足。
二套房
二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
2、税费
新房首套房，只需预备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
新房二套房，契税按3%征收;
二手房，需预备契税、增值税、个人所得税，通常由买家承当。
印花税为5块钱，每添加一位购房者添加5元;
产权代办费是800元;
房子登记费是80元，每添加一位购房者添加10元。
3、中介费
成交价x2%，中介费通常都是由买家承当。
4、公共维修基金
新房需交公共维修基金，各地征收规范纷歧，按20元-100元/平米收取，而二手房上家会将这部分钱搬运给下家身上，所以也需求预备。
5、前期物业费
依据开发商的规则，通常都会请求交纳半年至一年的物业费。
6、预备备用金
以防银行借款请求不了或额度缺乏，或开发商、房东的别的费用。
7、装修费
装饰是一笔不小的投入，且装饰水分大，如果是新房期房，能够有缓冲，如果是新房或二手现房，这部分钱也要预备。
以上就是关于“房子怎么算一平方多少钱”的内容，希望对大家有所帮助。
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